都湖国际：花都区府板块+豪宅社区 周边配套应有尽有 “3字头”起

　　花都最高楼价在区府板块，自从9号线开通后，该板块最低的入手价格也在1.7万/㎡，还是毛坯价，上涨速度，不容小觑啊。

　　近期，小编听闻有个位于花都区府板块的的楼盘均价已破“3字头”起，而且还未开售。打电话向销售处咨询，了解到该楼盘购买均价快突破“4字头”了！是什么原因让一个还未开售的楼盘购买均价直逼四万？小编决定前往该楼盘一探究竟。

　　项目介绍

　　都湖国际是由南驰集团投资，联合世界级合作单位凯达环球、郑中设计院设计的全新楼盘。都湖国际项目位于广州市花都区花都湖畔，是花都区府板块的标杆湖居豪宅社区。

　　地铁方面，都湖国际距离花城路和花果山公园地铁站1.8公里，步行需要20分钟左右。

　　公交方面，都湖国际100米左右就有公交站台，可在花都湖乘坐25路、花76路等公交接驳9号线花果山地铁站，交通较为便利。

　　生活配套

　　作为花都生活氛围最成熟的板块，这里已有广百百货、广百新一城、大润发超市、卜蜂莲花、华润万家等商业配套。

　　都湖国际对面有各种不一样的店面，在不远处有一个新建的百花广场，汇聚了超市、商店、横店电影院、麦当劳等配套，吃喝玩乐居多，除了麦当劳之外还有不少大型餐馆。旁边还有个金联市场，想购买的东西比较齐全，但环境有些杂乱。整体来说，生活氛围比较浓厚。

　　同时，都湖国际周边学校新华五小、新华四小、新华七小等，不乏优质学校，另外的餐饮、市场、银行、医院更不必担心，花都区人民医院、花都区人民医院田美院区都在附近。

　　项目情况

　　都湖国际占地12.9万㎡，总建筑面积36万㎡，容积率2.8，绿化率达46%，计划分二期开发，共1416户。

　　都湖国际占据4300亩花都湖的湖面景观，设计上实现户户望湖舒适型产品，独有六大主题园林景观，花都1400㎡无边际泳池，以超40%的绿化率的自然生态园林设计，完美融合花都湖公园，水天一线。

　　项目打造花都区府板块豪宅社区，与花都湖公园可以称得上是零距离。超宽的楼间距沿湖布局，风景线好，社区内自带幼儿园、小学，自配3000方商业中心。同样，项目靠近公路，会受到噪音影响。

　　价格方面，都湖国际预计售价去到25000-37000元/㎡，目前在售建面83-163㎡二至四房洋房单位。销售告诉小编，已经开放了销售中心和样板房，不过样板房需要验资50万和身份证登记才可以参观。

（110户型图）

　　以110㎡户型3房2厅为例，南北对流，厅出来就是一个北向的景观阳台设计，带独立卫生间设计，同时有衣柜空间。公共卫生间和主卫设计基本一致，次卧有飘窗设计。厨房采用“L“型设计，可以容纳多人操作。但，该户型没有玄关设计，打开门基本上可以直接看到客厅，私密性不够强。

　　优点：1、位于花都市中心板块

　　2、周边配套成熟、交通便利

　　3、临近湖边，资源好

　　缺点：1、位于路边，有一定的噪音影响

　　2、周边有些杂乱

　　3、位于外围区，价格方面较高