12月土拍大战打响！广州10块地齐拍 总起拍价255.97亿元

　　荔湾区西湾路156号地块

需满足的其它出让条件如下：

　　竞得人须在用地范围内配建5547平方米住宅（以不动产登记的建筑面积为准，装修标准为毛坯房），建成后无偿移交给广州市住宅建设发展有限公司用于安置被拆迁人，并按规定各自支付相应的税费。

　　值得注意的是，荔湾2016年底挂出住宅用地后，从2017年至今再无宅地放出，本次为近两年来荔湾区唯一释出的宅地，可谓稀缺。

　　虽说资源稀缺，但该地块距离火车站轨道仅350米左右，地理位置上受到轨道的分割以至于地块通往东向的道路不畅。环地块周边无一手商品房在售，最近的一手项目为南侧2.5公里的流花君庭，售价约6.8万/㎡。

　　其周边二手楼盘楼龄较新的小区4.0万/㎡左右，楼龄较老的小区均价2.5万/㎡左右。

　　关于这场土拍大战 业内这样看

　　广州克而瑞机构首席分析师肖文晓分析，根据市国规委年初公布的《广州市2018年建设用地供应计划宗地表》 ，2018年广州全市将推出294宗地块，总面积达到1942万平，其中居住用地达到84宗，商业商服用地79宗。而根据克而瑞的统计数据显示，截至11月6日，广州今年成交的经营性用地（住宅、商住、商办、综合用地）仅57宗，土地成交面积仅262.16万平，离年度计划还有相当大的距离，预计年内还有大量的土地还会批量上市。

　　广州中原研究发展部表示，供地增加将缓解部分区域一手“无货可供”的尴尬情况，未来1-3年购房选择空间将扩大，利于广州房地产良性发展。

　　从长远来看，供地量大幅提升有利于支持人口持续流入，为广州吸引优质劳动力提供必要的居住保障。