当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

11月份40城土地成交溢价率下滑历史低点 同比下降1.8%

广州房地产网-房掌柜 2018-12-05 06:51:52来源:房掌柜 整理
[摘要]近日,北京再次出让两宗限竞房用地,土地出让金为32亿元。

  近日,北京再次出让两宗限竞房用地,土地出让金为32亿元。华润与新城控股分别摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不超过43467元/平方米,且最高销售单价皆不得超过45640元/平方米。

  经过41轮角逐,总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块,溢价率22.63%。值得一提的是,这是2018年新城控股在北京土地市场参与的第6场土拍,此次为新城控股首次独立在京拿地,全国化布局上了新台阶。

  至此,北京年内土地出让金额已达1558亿元。从全国土地成交趋势来看,据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,今年前11个月,40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落,累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大,成交均价连续8个月同比下跌,土地成交溢价率再创新低,整个市场呈现降温态势。

  2018年前11个月,40个典型城市土地出让金累计收入20001亿元,同比下降1.8%,连续两个月同比下降。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,6月份以来下跌趋势较为明显,10月份同比转负,是2016年初以来首次出现。从溢价率情况来看,11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点附近,按过去短周期规律来看,预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。

  易居研究院研究员沈昕表示,分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积环比出现增长,成交均价则环比转跌,有所降温。

  (来源:中国经济网、证券日报)

分享到:
责任编辑:陈淋运

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 11字头起+主城区 番禺这个楼盘为什么这么厉害?
  2. 2住建部:房地产调控将保持政策连续性和稳定性
  3. 3穗莞深城际预计9月通车!三城一小时生活圈近在眼前
  4. 4海南重启个人商业房贷转公积金贷款 额度上限调至70万元
  5. 5地铁十一号线芳村站施工 部分公交站点调整要知道
  6. 6时代已来 享所未想 | 湾区生活艺术家VIP盛典全城惊艳!
  7. 7家长们请收好!今年白云区积分入学时间安排表奉上
  8. 82019年房地产政策取向没有变化:目的没变、责任没变、途径没变
  9. 9奥园2018年营收同比增62% 拥有土储3410万平米
  10. 10广州钟落潭五龙岗村将全面改造 规划总用地面积437公顷

新闻推荐

  1. 1雅生活2018年录得收入33.8亿 股东应占利润增176.5%
  2. 2常平3个旧改集中签约 招商、华润、时代、茂恒齐齐助力产城融合
  3. 3行业透视 | 地价回归合理水平 二线城市迎来拿地良机
  4. 4人气急升!上周佛山新房网签4020套!创年内周度成交新高
  5. 5环比猛涨443%!上周广州全市新增供应住宅3307套!
  6. 6供求两旺!上周佛山17盘共3060套新房获预售
  7. 7科学城经济实现飞跃式发展 20年开发得与失将迎大变样
  8. 815宗40万㎡!东莞又一波土地待拍,南城西平黄金地块要一雪前耻!
  9. 9碧桂园2018年业绩出炉 实现收入约3790.8亿元
  10. 10多地房贷利率出现下调 信贷政策以“稳”字当头

楼盘推荐

视频推荐