当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

11月份40城土地成交溢价率下滑历史低点 同比下降1.8%

广州房地产网-房掌柜 2018-12-05 06:51:52来源:房掌柜 整理
[摘要]近日,北京再次出让两宗限竞房用地,土地出让金为32亿元。

  近日,北京再次出让两宗限竞房用地,土地出让金为32亿元。华润与新城控股分别摘得顺义这两宗地块。两宗地中商品住房销售均价皆不超过43467元/平方米,且最高销售单价皆不得超过45640元/平方米。

  经过41轮角逐,总部设于上海的新城控股以23.3亿元摘得一幅限竞房地块,溢价率22.63%。值得一提的是,这是2018年新城控股在北京土地市场参与的第6场土拍,此次为新城控股首次独立在京拿地,全国化布局上了新台阶。

  至此,北京年内土地出让金额已达1558亿元。从全国土地成交趋势来看,据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,今年前11个月,40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落,累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大,成交均价连续8个月同比下跌,土地成交溢价率再创新低,整个市场呈现降温态势。

  2018年前11个月,40个典型城市土地出让金累计收入20001亿元,同比下降1.8%,连续两个月同比下降。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,6月份以来下跌趋势较为明显,10月份同比转负,是2016年初以来首次出现。从溢价率情况来看,11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点附近,按过去短周期规律来看,预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。

  易居研究院研究员沈昕表示,分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积环比出现增长,成交均价则环比转跌,有所降温。

  (来源:中国经济网、证券日报)

分享到:
责任编辑:陈淋运

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1旧改之王来袭!升龙60亿拿下番禺蔡边一村旧改项目!
  2. 2互联网IP新时代 泰禾“院子文化”引领国际人居生活升级
  3. 3花都将增加这些公办幼儿园 这些热门楼盘了解一下
  4. 4广州欲打造世界交通枢纽 黄埔交通大爆发
  5. 5广州2019年土拍第一枪 知识城板块受欢迎
  6. 6白云交通添利好 广州地铁24号线年底开通
  7. 7广州南沙打造粤港澳大湾区“智力中心”
  8. 8寒潮袭击亚洲楼市 多地市场极速降温
  9. 9广州交通大学落户黄埔 人才聚集效应提升
  10. 10广州交通大学选址黄埔区 区域内共享其利好

新闻推荐

  1. 1让“闯”成为惠州特质 改革开放再出发争创一流城市
  2. 2南京有银行房贷利率仅上浮5.88% 利率降了 房价呢?
  3. 3心酸!70后外地妈妈摇号两年:在南京买房不容易
  4. 42019年深圳房价仍维持稳定 局部小幅下探可能性高
  5. 52018年武汉批准预售商品住房22.7万套 供应同比增长超过13%
  6. 6为了冲业绩这些公司甩卖房产 降价200万仍无人问津
  7. 7多地房地产调控政策"打补丁" 杜绝各类炒房客
  8. 82019开年房企密集发债 专家:楼市调控最严格时期已过去
  9. 9雅居乐迈入千亿房企序列 2018年预售金额1026.7亿
  10. 10多地楼市出现政策松动和微调 业内解读:放松的边界在哪里?

楼盘推荐

视频推荐