【掌柜点评】两大项目落户黄埔科学城 周边热门楼盘有哪些？

　　日前，国际虚拟现实产业应用峰会暨2018广州国际虚拟现实产业VR/AR展览会举行，多项VR/AR技术和最新消息在会上亮相。

　　其中最重磅的消息是两大VR/AR项目将落户黄埔科学城的广州励弘文创旗舰园。除韩国维多利亚公司将落户科学城，打造数字体验园区和专业孵化服务体系外，暨南大学也即将与励弘众创空间携手合作，共建暨南大学创业学院文化实训基地、暨南大学创业实验室文化科技研习社两大项目，进一步打造穗港青年数字体验创业中心，培养并向VR/AR产业输送更多创新创业人才。

　　随着黄埔科学城作为国家级文化和科技融合示范核心区，近年来逐渐被打造为文化、创意、科技三大驱动力的重要基地，并通过区内高新技术产业发达的产业优势，有效推进文化与科技融合，吸引越来越多的资金及人才流入。

　　在不断出台的利好政策吸引下，经济产业发展、人才流入、配套设施完善，使得黄埔区的居住需求日趋强烈。尤其是科学城片区，因距离广州中心城区距离较近，又是黄埔开发区的科创与人才高地，对改善型居住的需求更为迫切。

　　目前区域内仍有不少1字头、2字头的楼盘，比起4、5字头的天河来说，置业黄埔是一个不错的选择，掌柜君筛选了区域内广受好评的楼盘，供各位做置业参考。

　　龙湖首开·云峰原著

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龙湖首开云峰原著 均价：31500元/㎡起

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　　【小编点评】龙湖首开·云峰原著位于黄埔科学城板块，已推出建面约110㎡全新小叠墅，首期最低58万。

　　【小编点评】龙湖首开·云峰原著为龙湖地产和首都开发公司在2016年11月22日竞拍下的广州开发区地块，历经5小时竞拍，最后楼面价推高至23012.27元/平。目前周边项目如岭南雅筑、万科金色梦想、中海誉城等都已售罄，并已有不少业主入住，未来区域成熟可期。而相比周边项目，龙湖首开·云峰原著离主干道——永和大道有一定的距离，环境更加幽静。

　　项目距离地铁站不算近，小编实测，从项目出发乘坐公交到地铁6号线香雪站，大概需要12分钟。未来有轨电车2号线开通，将能弥补公共交通方面的不足。

　　珠江嘉园

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珠江嘉园 均价：20000元/㎡起

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　　【楼盘动态】珠江嘉园目前在售83平两房、101-123平三房，带精装修现楼发售，起价2万/平。

　　【编辑点评】珠江嘉园位于黄埔区(原萝岗)永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处,规划中的地铁6号线永和站旁边。项目规划12栋住宅和一栋商业,户型设计较为舒适实用,其中面向改善型买家的三房到四房居多。同类型竞品较多,户型方面也并无太多特点。

　　珠江嘉园周边缺少大型的商业和生活配套设施,现阶段主要依靠小区自身规划,项目自带2200方幼儿园、2万㎡商业中心,周边的规划有待完善,并且项目周围城中村和工厂密集,环境相对嘈杂,居住舒适度不高。

　　中泰天境

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中泰天境 均价：20000元/㎡起

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　　【项目动态】中泰天境在售建面约50-130平一至四房现楼,单价1字头起,均价2-2.1万/平,带装修交楼。

　　【编辑点评】中泰天境位于黄埔区镇龙,毗邻地铁21号线、14号线支线、穗莞深城际轻轨、城市主干道于一体的镇龙交通枢纽,目前14号线支线已经开通,待预计今年21号线开通,未来从中泰天境快线2站可达天河。

　　值得一提的是,放眼黄埔众多地铁物业,以14号线支线房价对刚需族最具吸引力,最低1字头,普遍均价在2万左右,而中泰天境作为当中仅有的双地铁物业,性价比十足。

　　中泰天境花园采用Art Deco建筑风格,点式布局为主,高品质绿化园林及绝美户型相伴;有50~130㎡多种户型可供选择,全屋精装修,户型方正实用,动静分区合理,满足业主不同的需求。2017年开始,中泰天境花园一、二期陆续交楼,生活氛围逐渐浓厚。