新世界超48亿拿下汉溪长隆地块65%股权！广州地铁朋友圈再扩大

　　还记得上月底广州地铁挂牌的汉溪长隆地块65%股权吗?

　　买家终于揭晓了，是新世界!

　　11月27日，新世界中国宣布，以约人民币48.49亿元收购广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债务(即汉溪长隆地块65%股权)，将与广州地铁集团有限公司合作开发广州汉溪长隆地块项目。　

　　据了解，这是新世界中国继广州周大福金融中心(“东塔”)之后，从广州城市新中轴线往南延伸发展，首次落子番禺。　

　　(汉溪长隆地块效果图)

　　三号线地铁综合体来了!

　　新世界的接手也意味着，汉溪长隆地块正式进入开发阶段。因为早在挂牌股权转让之时，广州地铁就拟定了相当严苛的出让条件：

　　受让方需在广州产权交易所签约通知发出之日起10个工作日内向广州地铁提交整个项目的建筑方案，在签订合作开发协议后三个月内动工建设，2022年5月29日前整体竣工，并于竣工之日起1年内试营业。商业物业竣工之日起算五年届满之日起，租金不低于200元/平/月，商务办公物业竣工之日起算五年届满之日起，不低于120元/平米/月。　

　　(汉溪长隆地块效果图)

　　来看看项目的具体情况：

　　汉溪长隆地块项目位于广州市番禺区华南板块地铁三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇站上盖，地理位置优越，连接广州南站、亚运城、长隆汉溪万博商贸旅游中心等核心区域。

　　土地用途包括商业商务、娱乐康体兼容的二类居住用地，占地约70,000平方米，总建筑面积逾290,000平方米，其中住宅比例不超过50%，拟开发为集商业、办公及住宅的城市综合体。

　　据新世界透露：整个项目预计投资总额约逾人民币100亿元，计划于2022年落成。

　　目前地块周边新房售价不低，长隆珑翠4.2万/平，金地壹阅府均价更在“6字头”。二手房价格普遍在3-4万/平之间。