敏捷地产2.67亿元拿下广州南站地 全场零举牌

　　3月31日下午，广州南站第八宗地块——核心区BA0502111商业金融用地进行出让，三家房企参与竞价，但拍卖现场出现零举牌局面，最终敏捷地产旗下全资子公司广州锦绣投资有限公司以26679万元拿下该地，折合楼面地价5038元/平方米。

敏捷地产拿下南站地

　　该地块以溢价200万元成交，这也是广州南站第二宗出现溢价的地块。2月23日广州南站BA0501025地块成功出让，经过十轮举牌以1.8亿元成交，高于挂牌起始价1120万元，折合楼面地价约5332元/平米，创下广州南站商业金融用地地价记录。业内人士纷纷表示，广州南站地块底价成交或流拍的命运将成为历史。

　　据了解，敏捷地产是第六家进驻广州南站的开发商，也是迄今为止进驻南站房企中规模最大的品牌地产商，此前竞下南站地块的奥园、尚泰、耀中、路福及广东发现均为中小型开发商。业内专家曾分析，大型房企受到楼市调控的影响，在一线城市的拿地积极性被遏制，主要还是集中于二三线城市的土地储备。

　　广州南站核心区BA0502111商业金融用地，宗地面积13240平方米，建筑面积52958平方米，挂牌起始价26479万元，起始楼面地价5000元/平与之前持平。该地块曾于去年推出，但因故在11月8日拍卖前被中止中让，市房管局称将进行更完好的规划，直到今年2月份才重新挂牌出让。

　　广州锦绣投资、广东信业地产、广州东联盛泰地产三家开发商参与了该地的竞价，其中广州锦绣投资报价26679万元最高。拍卖现场出现零举牌局面，因无人竞价，广州锦绣投资以26679万元顺利拿下广州南站第八宗地块。

　　据了解，广州锦绣投资是在31日拍卖前突然参与竞价的。

　　据市国土房管局显示，广州南站核心区已经成功出让八宗用地，其中商业金融用地六宗，住宅用地两宗，八宗地块中有六宗以底价成交。

　　另外据媒体消息，在此前南站研讨会上有关人士表示，考虑到区域整体规划需要，政府正考虑将南站地块以组团形式出让，目前一块一块地块分割出让的形式可能将会改变。这一举措被认为是为了吸引大型品牌开发商进驻南站。

拍地现场出现零举牌

　　公开资料显示，广州市敏捷投资有限公司(简称敏捷集团\敏捷地产)是一家以房地产为主业，集房地产开发、建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理为一体的规范化、现代化大型民营集团企业。公司及下属公司注册资金超过2亿元人民币，拥有广州市锦绣投资有限公司、广州锦绣大地房地产发展有限公司、中山锦绣大地房地产有限公司、肇庆市锦绣大地房地产有限公司等近20家全资及控股企业。

　　据敏捷地产提供的消息，在房地产调控最为严厉的2011年，敏捷地产实现逆势突围，取得了90亿元的销售业绩，尤其在广州地区，在以量取胜的战略指导下，敏捷地产的销售成绩今人瞩目。

　　2011年，敏捷地产仅在广州地区，在售楼盘就高达9个，布局覆盖了广州一线江景南浦岛、番禺新城CBD、天河-环市东CBD、新塘CBD、荔城CBD和号称广州新香港的南沙CBD等区域。敏捷地产有关负责人透露，2012年敏捷地产有近200多万平方米的新项目计划开工，在广州地区的新项目还将增加8-9个。