力退华润、新城 中铁70.2亿元夺北京丰台区限竞房

　　11月26日，北京市规划和自然委员会以拍卖的方式出让编号为京土整储挂（丰）【2018】028号的地块，最终，中铁诺德以70.2亿元总价夺得该地块。

　　据观点地产新媒体了解，28号地块为丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，地块的总用地面积为6.26万平方米，建设用地面积为5.87万平方米，S1城市道路用地3925平方米。地块的地上建筑规模为16.35万平方米，容积率为居住用地2.8、教育用地0.8。

　　该地块的挂牌起始价为56亿元，起始楼面价34256元/平方米。该地块吸引了包括中铁置业、中铁诺德、首开、金地、华润、平安联合体、新城、华发、金茂等房企的参与，经过近40分钟共64轮竞拍，最终，该地块由中铁诺德以70.2亿元总价摘得该地块。

　　据观点地产新媒体查询，北京中铁诺德房地产开发有限公司，是中国中铁股份有限公司麾下中铁建工集团的全资子公司。公司成立于2002年，注册资本金10亿元，具有房地产开发二级资质。

　　根据出让规划，该地块的商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。并且，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

　　而L013地块A33基础教育用地不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门。且该宗地中需增设1200平方米的电信机房。

　　值得一提的是，北京市今日将出让13宗地块，13宗地块的总出让面积为79.40万平方米，总起价295.19亿元。

　　并且，在此次土拍中，北京市规自委对保证金的缴纳方式进行了创新，采用共享保证金的方式。在以往的土拍活动中，一般情况下参与一宗土地的拍卖就要交一次保证金。而在此次土拍中，竞买人只要交纳规定金额的共用保证金即可参与组内所有地块竞拍活动。