11月广州160盘报价最新出炉！个盘最高上涨112.77%！

　　南沙属于外围区较热门的置业区域之一，在售的一手楼盘不少，自从4号线的开通，沿线楼盘均价不断上涨，“3字头”的楼盘已见怪不怪了。在11月榜单中，多个楼盘均价下调，最高下调5000元/㎡，来自越秀东坡，跌至20%。对比上个月，11月均价起伏较大，下降楼盘占多数。南沙11月新房均价23875 元/㎡，环比上月增长0.26%。　

　　从化楼盘户型选择多样，从刚需到别墅应有尽有，随着14号线投入运营时间即将到来，预计四季度至未来一年从化地铁沿线一二手市场将会受到更多买家关注。在11月榜单，上涨幅度不大，最高则来自智杰雅筑3500元/㎡，上涨高达23.33%。下降幅度较大，多盘下降1000-3000元/㎡。从化11月新房均价15642 元/㎡，环比上月增长0.32%。

　　花都很多楼盘已经是现楼或者准现楼，不同的板块，差异很大，而花都区府板块，是非常缺货的。除了已破“3字头”的都湖国际，目前也是花都仅有破3的楼盘。11月榜单中，多达5个楼盘价格上涨。最高上涨来自嘉美小镇10600元/㎡，环比上涨112.77%。仅宝业禧廷轩和时代紫林价格有所下调，最高跌至10%。花都11月新房均价19700 元/㎡，环比上月增长2.15%。

　　预计随着未来调整机制优化细则、操作方式落实，将引导开发商推出更多单位以迎合市场需求，以解决目前部分热门区域“无货可售”的尴尬局面。预计11、12月一手市场气氛将有改善，一方面买家在经历前段时间观望后，受首付压力减少刺激，购置欲望将更加强烈；另一方面，开发企业年底冲业绩和资金的回笼，预计部分促销活动将会持续。