【掌柜点评】前10月广州楼盘吸金王出炉 广钢盘登榜首

2018年1-10月,广州楼市调控政策“常态化”背景下,成交哑火。据克而瑞数据统计,今年1-10月全市商品房销售 面积达971.04万平方米,同比减少8.38%;全市商品房销售达12.83万套,同比减少11.45%。

而从成交金额看,在广州各个项目中,中海花湾壹号以单楼盘销售65.05亿元的成绩在销售金额榜一举称王，除此之外，还有四个项目登上TOP5位置呢，下面，掌柜君为你一一揭晓！

TOP 1:中海花湾壹号

成交65.05亿

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中海花湾壹号 均价:50000元/㎡起

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【楼盘动态】中海花湾壹号目前主推C区洋房,户型涵盖建面约73-136㎡二至四房,3梯6户设计,带装修均价约50000元/㎡。

【编辑点评】中海花湾壹号是广钢新城最大的地块,是包括“住宅+公寓+商业”三大业态的大型综合体项目。小区内建有商业中心、游泳池等,生活配套比较完善。项目附近建有幼儿园、小学、中学等学校,教育资源丰富,且业主子女有机会优先入读。项目靠近地铁1好像西朗站和广佛线二期鹤洞站(今年年底开通),步行约6分钟到达鹤洞站,周边也有多条公交线路经过,交通出行还是挺方便的。

TOP 2:招商雍华府

成交51.26亿

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招商雍华府 均价:48000元/㎡

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【楼盘动态】招商雍华府在售131-153别墅与20-40平社区中心铺,项目已开发完毕,未来不再推新。

【编辑点评】招商雍华府由西南和东北两个地块组成,是4个楼盘中最靠近珠吉路的,与珠吉路相隔约百米,远期规划的奥体东地铁站在珠吉路附近,公共交通配套相对便利。但珠吉路来往车辆较多,特别是东北地块的楼宇,受影响较大。另外,目前东北地块三面是城中村,比较杂乱,地块附近还有一些货仓和小工厂。

招商雍华府在楼盘东南角配套了一所幼儿园。已确定选址的执信中学天河校区就在珠吉路东面,与楼盘距离较近。但要提醒的是,由于牛奶厂地块南侧还规划有一所9年一贯制学校,因此该楼盘未来是否对口执信中学还是未知之数。

TOP 3:华润天合

成交45.60亿

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华润天合 均价：1600万元/套起

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【楼盘动态】华润天合目前在售建面约195-330㎡院落式别墅。联排别墅约195-220㎡、合院产品约300-330㎡,总价约1600万-3500万起。

【编辑点评】华润天合由东西两个地块组成,被规划中直通广园东路的深涌北路分割成两个小区,西边地块由联排别墅和大户型产品组成,东边地块由小户型和部分商业配套组成。这个楼盘从西侧的奥体路进入比较方便,如果从东侧的珠吉路进入,则需调头。

华润天合西面地块配套有一所小学和一所幼儿园,牛奶厂内共配套有两所小学和两所幼儿园,它们属于4个楼盘的共同配套。当然,华润天合和龙湖·天宸原著的业主子女前往自己小区内的学校较为方便。此外,西面地块的北面还有商业配套,其中的华润万家超市即将进驻。

TOP 4:阳光城丽景湾

成交34.72亿

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阳光城丽景湾 均价:19500元/㎡起

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【项目动态】阳光城丽景湾在售97-113㎡的2+1房到4房,带装修均价1.8万/㎡,首付45万起。

【编辑点评】阳光城丽景湾位于南沙蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内,交通极为便利。附近有地铁4号线黄阁站、蕉门站和金洲站,出行方便。凭借南沙港快速路、虎门大桥、南沙客运港等海陆交通,无缝接驳广州市区及珠三角15个大中城市,可谓“粤港澳大湾区中心”。

生活配套方面,项目毗邻金洲商圈和万达商圈,附近有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子,能满足业主的生活购物娱乐需求。

优质的教育配套是阳光城丽景湾的一大亮点。项目周边名校环立,3公里内享华师附中名校教育,10几分钟到达华师附小、广东外国语学校、英东中学,未来阳光城还将引入国内先进并与国际接轨的教育配套,将大大提升南沙基础教育水平。

TOP 5:兰亭盛荟

成交29.78亿

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兰亭盛荟 均价:45000元/㎡起

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【楼盘动态】兰亭盛荟目前在售二期和三期5-12栋、15、16栋的70-125㎡二至四房单位,带装修售价在4.5~5.8万元/㎡,预计最早2019年收楼。

【编辑点评】兰亭盛荟总建筑面积约36万平方米,由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成,是中心城区罕有的大型综合生活区之一。

兰亭盛荟社区内设篮球场、排球场等各项运动、娱乐设施。周边购物中心林立,各类市场多元,发展成熟。与面积达16公顷杨桃公园不足500米,尽享优质绿色生活。另外,兰亭盛荟除了自设的幼儿园外,前进幼儿园、前进小学、东圃中学、十八中等环伺,让您的孩子轻松享受一站式优质教育。

兰亭盛荟位于天河区中心,毗邻下一代城市中心——国际金融城,距离金融城起步区仅2公里,500米即达地铁5号线东圃站,距离中山大道、黄埔大道仅400米,交通出行极为便利,15分钟内可快速直达市内各中心区。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。