深圳12亿再挂前海商业地 办公物业10年内不得转让

　　11月12日，深圳国土资源局公开挂牌一宗位于前海的商业用地，挂牌起始价12.1亿元，保证金2.42亿元，将于12月12日挂牌截止。

　　据观点地产新媒体查阅，该地块编号为T201-0119，位于桂湾片区三单元05街坊，土地面积0.74万平方米，总建筑面积4.8万平方米。

　　按出让要求，该宗地不接受联合竞买，且竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关政策获取过深圳市内用地，未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。同时，竞买申请人或其控股母公司须为国家级科研机构的依托单位。

　　此外，竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。如未在规定时间内签订《出让合同》的，视为违约，取消竞得人的竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还。

　　宗地竞得人不得设立项目公司。该宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照宗地的《出让合同》和《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）的约定限整栋转让。商业限整体转让。

　　另据了解，上一次深圳挂牌前海商业用地为11月5日。彼时深圳国土资源局挂出T102-0261号宗地，挂牌起始价26.32亿元。

　　该地块位于前湾片区七单元03街坊，土地面积1.71万平方米（其中建设用地面积1.55万平方米，道路用地面积1591.9平方米），总建筑面积8.61万平方米。