增城两大单交易占榜
继上月广州亚运城收获大单外,10月增城区合汇中央广场也交易了约一万平方米的底商;
另外位于永和板块的金地公园上城成交2套共计0.76万平方米的社区商铺,两个项目分别位居10月商铺销量榜的一二位。
而海珠区新一城广场、天河区保利金融大都汇两个中心区项目也有不错表现,分别成交0.29万平方米的社区商铺、0.30万平方米底商。
此外,10月黄埔区万科尚城、中泰天境以及番禺区广州亚运城的商铺续销,各有两位数的社区商铺成交。
社区商铺和底商成交占比各半
10月社区商铺、底商成交几乎各占市场的一半。如前所述,社区商铺、底商除活跃项目外,各成交一宗大单。
面积段方面,20-70平的单位成交比重较大,占比达54%。其次,70-120、120-500平的单位各占18%、22%,其余面积段占比微量。
后市预测
据广州市官方数据显示,今年前三季度,广州GDP同比增长6.3%,经济运行平稳向好,延续了“稳”“快”“好”的基本态势。
而前三季度全市批发和零售业商品销售总额增长11.9%,比上半年提升0.2个百分点;全市社会消费品零售总额增长7.6%,比上半年回落0.2个百分点,消费市场总体平稳。
近期广州商业市场新盘扎推亮相,市场关注度逐渐回升。另外,11月初广州出台城市更新工作实施细则,明确旧改商服物业可向个人销售,进一步提振商业市场信心。
年关将至,最后两个月为开发商业绩冲击的关键节点,预期市场推售及促销活动频繁,广州商业市场后市看好。
2023-08-11 16:40
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