期房VS现房？在天境，让幸福眼见为实!

来源：中泰天境花园广州房掌柜 2018-11-06 01:59:40

[摘要]能选现房，为何要苦等期房？

买房是人生大事

它直接关系着未来整个家庭的生活幸福指数

买现房还是期房，成了购房者的选择难题

那么现房和期房该如何选择呢？

新手买房你一定要知道这些

什么是现房？什么是期房？现房，是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子需要等一段时间才能够领证入住。

实物or图纸

现房：房子真实可见，就在眼前，可以看到周围的生活配套、教育资源、人文景观、交通地段，甚至可以看到园林绿化。也可以将工程质量及房子现状细细考察一番。眼见为实，更安全！

期房：基本是根据图纸、户型图和开发商的描述买房，看不到实物。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

风险性

现房：精装修的房子通过验收，即买即入住，省了不少等待时间，购房风险小、纠纷少；并配备专属的物管贴心服务，令你购房售后无忧。

期房：从购买到交付，一般需要2-3年的时间，不确定性大，万一遇到“烂尾楼”，购房者的利益将难以得到保障！

省心省钱or费心费钱

现房：如果你及时入住，就没有租房成本了，省下一笔不小的费用。现在整个广州的租金不断上涨，到时如果你不愿意入住，以租养贷也能抵扣银行房贷，不仅能够轻松拥有资产，而且还能省下一笔不小费用。

期房：交完首付和贷款后，需要等待一段不短的时间。在这期间购房者需要承担租房费用，还得还银行房贷，双重压力大。

随着地铁21号线年底开通在即，越来越多的购房者选择了地铁沿线区域置业，中泰天境位于主城区核心地段，价格仅需1字头。凭借着双地铁交汇站镇龙站唯一的在售楼盘，又是现房的优势，成为了广州楼市炙手可热的稀缺珍品。

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主城区核心，规划利好不断

根据《广州总体城市规划（2017-2035）》，广州主城区扩展，已纳入黄埔九龙镇以南地区。该区域作为广州东部发展的核心，2018年主导的广州重点项目达45个，成为广州之最！广州未来发展看黄埔。中泰天境，位于广州主城区黄埔核心地段，优享黄埔规划红利，增值无忧。

广州东部交通枢纽，湾区发展动力

作为粤港澳大湾区广州六大交通枢纽之一，镇龙站汇聚地铁21号线、14号线、穗莞深城轨、新白广城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路等多维交通于一身，与西侧规划的公交站场、长途客运站，共同组成广州东部集“城际、地铁、长途、公交、出租”等交通出行方式的综合交通枢纽。 中泰天境紧邻镇龙交通枢纽，物业价值势必飙升。

完善成熟的配套，打造立体社区

不仅如此，中泰天境500米风情商业街，集品牌、时尚、娱乐于一体的互动体验式街区将为片区提供新型消费体验，多元化业态，满足多样化经营。

商业街占踞双市政规划路十字路口，依托30万㎡品质生活大城和3万㎡中泰生活广场拥有近两千户业主成熟社区，自成一方天地，区域内近10万常住人口，客源稳定充足，未来钱景不言而喻。中泰天境紧邻镇龙交通枢纽，物业价值势必飙升。

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50—130㎡多样户型，人居美学

中泰天境以人居美学为设计理念，精心筑造50-130㎡户型，都能满足不同用户的居住需求。无论是从面积配比、功能分区、空间利用上来说都充分考虑到人居生活所需，实用率极高。

匠心铸就品质，服务不忘初心

中泰物业隶属于中泰集团，从商业物业到住宅物业，中泰物业一直秉承“用心服务追求卓越”的服务宗旨，深耕物业17年，中泰物业深知作为一个物业人的责任，在服务上不断创新，率先在住宅物业服务中引入“酒店式物业服务”。一站式管家管理，给业主尊贵、贴心的服务。中泰物业始终秉承中泰集团“中正太和，厚积薄发”的发展理念，守正出奇，厚积薄发，荣获多项国家级荣誉，成为拥有国家资质的顶级物业服务商。