外围项目持续受捧 广州商业公寓整体需求仍处于高位

　　上周（10.29-11.4，下同）公寓市场呈现下跌走势，共计成交286套，较上周下跌26%。中心区整体回落至低位水平，外围区则继续平稳成交撑市。

　　上周中心区虽有四区录得网签，但皆个位数零星成交，整体仅成交13套，较上周下跌41%，各区基本仅单盘有成交。上周中心区成交主力项目荔湾富凯星堤、海珠越秀星汇海珠湾、天河中惠睿元分别成交3套、2套、2套。

　　外围四区保持近期高位成交量，上周整体成交266套，虽较上周下跌26%，占比仍高达93%。其中，黄埔、南沙两区保持近几周成交热度，分别贡献100套、52套，较上周分别上升32%、27%，花都、番禺两区则稍有回落，不过也分别成交64套、60套位居前列。近期市场热盘花都绿地空港国际中心继续受捧，上周收获61套成交，力撑花都上周成交占比保持22%市场高位；壹品Epark、万科世博汇、中交汇通中心则分别成交46套、20套、29套同样受到市场关注，保持近期的平稳上扬走势。 此外，上周增城成交平稳，誉山国际项目贡献7套成交量。

　　上周市场成交量虽低走，但外围项目撑市助推市场需求保持高位，同时新入市项目逐渐成为市场主力，公寓市场仍将持续受到投资者关注。