《水浒传》主题曲这样唱道:“该出手时就出手,风风火火闯九州。”对于买房这件事而言,也要该出手时就出手,因为等等等的结果往往就是:房子没买着,房价却蹭蹭蹭往上涨。房子,永远是昨天的最便宜。 近年来,广州房价的持续走高,从化楼盘均价眼看要直逼两万,而曾经的刚需高地增城遍地是万元盘。为此,小编为大家挑选了几个单价万元上下,总价百万以内的三房户型,刚需易上车,能满足一家三口应有的基本生活需求。 接下来,我们一起来看看吧。
楼盘一:万科桃源里
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万科桃源里 均价:12000元/㎡ |
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【楼盘动态】万科桃源里在售建筑面积约76㎡-135㎡南向田舍洋房,带装修均价约为12000元/㎡;约90㎡独门独院田院唯墅,总价约190万起,单合同。
【编辑点评】万科桃源里位于增城派潭镇,派潭大道与256省道交汇处西侧约500米处,距离市中心较远,所在地段属于镇内较为繁华的地段,配套也相对丰富,但档次一般。
万科桃源里占地约11万平米,建筑面积约16万平米,容积率约1.4,对于非纯别墅社区而言,算是一个低密度的居住社区。 据介绍,万科桃源里将分三期开发,三期北地块【麓语间】打造有温泉会所,养老养生的万科榕悦坊,二等甲级的万科蕙心医院;在桃源里二期旁,为业主打造的果蔬采摘园共享农场;一期小区为学龄前儿童、青年人、中老年等不同人群设置专属活动区域。
在产品上,万科桃源里在推三至四房住宅单位,涵盖建面76-135㎡,带装修均价1.2万/㎡。以76㎡三房为例,总价约90万,首付约27万。同时,广州户籍不限购,外地户籍无需社保和税单,也可以任买一套。
除此之外,项目还有建面90㎡的四层四房别墅单位在售,总价188万/套起。其独创约90㎡唯墅(实用面积约210㎡),赠送比超过1:1.8,有天有地,独门独院带花园,是市场罕见的稀缺低密度舒适产品。
整体设计采用新中式的设计风格,私家车停在地下专属车库后可直接上楼,可兼顾舒适性与私密性。
可以说,万科桃源里各方面均可圈可点,万元出头的价格更是让其性价比凸显,适合长期投资和偶尔度假之用。
楼盘二:宏新·花悦台
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花悦台 均价:12600元/㎡起 |
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【楼盘动态】花悦台在售67㎡~85㎡二三房,单价低至12600元/㎡,总价88万起得三房,带装修发售。
【编辑点评】宏新·花悦台位于花都狮岭镇,直线距离广清城轨狮岭站1公里。周边环境杂乱,皮具厂、手袋厂等工厂聚集,周边均为老旧的低矮民房/厂房。此外,仅有一路公交经过,交通有待完善。 宏新·花悦台本次推出的户型为68-85平方米,68平可做三房,刚需户型,小面积大空间,户型方正。 价格方面,纵观周边楼价——均价大约在14000-15000左右,而在花悦台,100万内便能拿下一套两房户型,且可改为三房户型,一步到位满足家庭需求。
楼盘三:幸福园
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幸福园 均价:7500元/㎡起 |
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【楼盘动态】幸福园在售小高层毛坯单位,户型涵盖建面约111-113㎡三房,1梯4户设计,房源位于5栋和6栋,均价约7500元/㎡。
【编辑点评】幸福园位于从化区鳌头镇高平村,由本地小企业开发,4栋9层高的小洋房+1栋公寓+1栋商业体组成,楼盘规模很小。
幸福园周边配套还是能满足生活日常需求,肉菜市场、小型超市、银行、中小学、幼儿园离楼盘都不远,只是档次低下乡村味十足。
至于交通方面,幸福园距离珠江新城约80公里,出行主要依靠自驾,往返广州起码要1个半小时以上。
综合以上几点,对于广州上班的自住一族来说,居住并不现实,由于缺乏利好支撑,投资前景同样不容乐观。幸好户型没什么硬伤,相信周边的市民将是楼盘主要的客群。
2023-03-07 18:29
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