华润32亿揽龙泉驿532亩土地 配建总投入27.42亿

　　10月25日，成都龙泉驿皇冠湖片区的三宗地块拍卖出让，总用地面积532亩，可开发体量合计达75万平方米。

　　最终，三宗地均以低溢价成交，总成交价31.92亿元，竞得人为华润。

　　其中，一号宗地，净用地面积193.14亩，为住宅兼容商业用地，商业占比上限为10%，计算容积率2.5，成品房比例要求80%，起始楼面价3890元/平方米，成交楼面价3950元/平方米，成交总价约12.72亿元，溢价率1.54%。

　　二号宗地，净用地面积186.95亩，为纯住宅用地，计算容积率1.97，成品房要求80%，起始楼面价4680元/平方米，成交楼面价4750元/平方米，成交总价11.65亿元，溢价率1.5%。

　　三号宗地，净用地面积152.28亩，为纯住宅用地，计算容积率1.79，成品房要求80%，起始楼面价4080元/平方米，成交楼面价4150元/平方米，成交总价7.55亿元，溢价率1.72%。

　　观点地产新媒体从出让文件获悉，三宗属于“连襟地”，需要配建体育中心以及学校、道路、绿化景观等。三宗地配建项目总计需要投入27.42亿元。

　　另外，在配建场馆及附属设施建成并竣工验收合格后，竞得者还须按与龙泉驿区政府或指定部门签订代运营协议，负责“代运营代管理”，期限为30年。

　　资料显示，近两年来，华润在体育场馆运营方面也不断发力，代表作有华润深圳湾体育中心。