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时代天韵:知识城支线已开通!户型产品选择不重样

广州房地产网-房掌柜 2018-10-22 06:36:56来源:房掌柜 陈淋运
[摘要]未来已来,知识城板块崛起飞跃的强大力量已积蓄完成。

  未来已来,知识城板块崛起飞跃的强大力量已积蓄完成。自从去年地铁14号线知识城支线开通后,房价就一路飙升。不少房企对知识城”虎视眈眈“。

  据不完全统计,目前入驻的房企不乏国内知名房企,像绿地、时代、合景、龙湖等,开发的项目深受购房者青睐。

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  其中,时代天韵便是由知名企业天韵(广州)房地产开发有限公司开发,公司成立于2012年2月8日,相继开发了时代天韵、长发都市诸公、天韵雅苑、天泽一方等优秀项目,深受广大购房者的喜爱。

  项目介绍

  时代天韵位于中新知识城南起步区、九龙大道西侧。交通方面,项目近邻知识城地铁线何棠下站,目前地铁已开通。还有广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等交错分布通达全城。

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  小编踩盘得知,公交出行,从项目出来沿九龙大道北向走约10分钟可见知识城南站的公交站,仅有365路、445路、345路三路公交车,线路少,且均无通往广州方向的路线,需乘坐到萝岗中心换成,才能去往广州市中心,公交出行十分不便。

  从项目自驾出行,到天河客运站、珠江新城、广州火车站、白云机场等重要节点能控制在一小时左右,自驾出行较为方便。项目周边道路车辆稀少,行车十分顺畅。

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  值得一提的是,项目和凤凰湖畔较近,吃完晚饭散步,一起嬉戏玩耍,陪家人一起烧烤,参观美景都是一个不错的选择,风景舒服,视野宽广。

  生活配套

  目前,周边生活配套稀缺,其中商业配套、生活配套、医疗资源、休闲娱乐等都在建设完善中。

  商业配套配套方面,小区周边目前没有大型商业广场,只有像喜多多超市、华润万家超市,距离较远的大型商业广场为联城百货,小区自带的商业配套可以基本能满足住客日常娱乐生活需求。与此同时项目自身将会配备肉菜市场、超市、邮政、通讯、餐饮娱乐等配套,业主可以享受到休闲娱乐配套。

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  学校配套方面,附近5公里内学校资源丰富,如汤村小学、华南师范大学附属康大学校、广州康大职业技术学院等。但是周边的幼儿园、小学资源比较少,尽管小区配套了幼儿园,但仍难以满足业主的需求,而且学校普遍离项目较远,接送需要乘车,无形中增加了出行成本,耗时也相对较多。

  医院配套方面,该区域内拥目前没有三甲医院,周边多为一些小型诊所,药店,基本可以满足业主日常看病、买药需求,如需看大病就要驱车去往区府三甲医院。根据知识城板块规划,未来项目附近将建中大三家医院,未来规划变数大,是否真的有,还不确定。

  时代天韵的商业配套、学校、医院和环境配套还是可以的,能满足业主的各种需求。不过,附近银行较少,会影响到业主的办理金融业务。

  项目情况

  时代天韵社区体量大,地理位置优越,户型方正实用,使用率高,深受刚需客喜爱。项目总用地面积约10万㎡(1A+1B区),总建筑面积约35.8万㎡(1A+1B区)。容积率2.7,由24栋21-32层的高层住宅组成,总共2209户,2梯4户设计,带双阳台设计。据悉,小区车位约1900个机动车位,与同区域楼盘车位配比对比该楼盘停车位算是比较充裕,地下车库设有电梯,可以直接到户,这种设计比较人性化。

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  社区配套方面,项目社区内设有东南亚风情园林景观,并有幼儿园、小学等教育配套。此外设计有山顶广场、游泳池、羽毛球场、篮球场等诸多运动场地,满足业主在娱乐、运动方面的需求。另外,小区旁配置有约1.2万方的邻里中心,也是项目的一大亮点,邻里中心是集商业、文化、体育、教育、政务服务等于一身的社区服务综合体。

  小区园林景观设计,利用高差地形特点,营造出自然山地与现代几何风格的园林效果。

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  时代天韵在售91-138平三至四房单位,在售户型涵盖为91平三房一卫,98平三房两卫,128平和138平四房两卫,其中138平户型为南向望湖单位,均价约为26000元/平。据悉,在售单位为项目三期产品,后期无推新计划。所推户型空间实用又不失舒适,格局布局合理,户型空间感强,设计紧凑,无论三房还是四房都配有观景阳台,有利于通风采光的同时,也最大程度满足住户不同的生活需求。

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  例如138㎡四房,为朝南望湖单位。整个户型格局分布非常合理,动静分区明显,户型格局方正,客餐厅连接超大阳台,厨房与餐厅相连,方便舒适。主卧套间自带衣帽间,拥有南向大飘窗,还有独立卫生间,私密性好。不过,厨房没有阳台设计,通风采光效果差点,其中一个次卧北向设计,夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷。

  优点:1、靠近地铁14号线何棠下站,目前已开通

  2、小区配有肉菜市场、万科邻里中心等生活配套

  3、户型紧凑实用,格局合理

  缺点:1、生活配套还需要完善

  2、氛围不浓厚

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责任编辑:陈淋运

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