政策影响分析:正视核心问题,规范交易,修复市场萎靡
政策修订对市场的影响:
1、有利价格向价值回归。优化前的备案价格,对商品住宅市场价值形成一定的抑制作用,导致一二手价格倒挂(市区项目最为普遍),正是一手价格受到明显抑制的最有力证明。
2、降低首付门槛,释放购买需求。
3、加快发展商的回款,有望改变低迷的土地市场,从而保证后续二级市场的供应储备。
四季度市场展望:市场重获向上动力,但局部区域仍面临去库存压力
预计中心区的周转加快,加上后续市场的供应的稀缺,及“昂贵的面粉价”,中短期价格存在实际上涨压力,建议购房者可择机“入市”;
库存压力较大的区域,建议房企“把握窗口期”积极去库存。
(来源:合富研究院 )
2023-07-14 09:43
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