月报| 成交环比涨82%！广州9月一手住宅网签创2018年新高

　　富士康科技小镇、时代柏林等楼盘受市场追捧

　　从个盘方面可以看出，9月广州网签量大爆发，大量回迁房集中网签是一个原因，如南山丰景花园。积压楼盘放量也是一个重要原因，中海花湾壹号、富士康科技小镇、时代柏林、阳光城丽景湾等都在本月有大量网签量。

　　此外，得益于增城对首付门槛进行调整，买家资金压力有所缓解，区域成交前十的热门楼盘绝大部分可以做到“3成首付”，促进了交易氛围的活跃。就市场实际情况来看，部分项目已采取“小批量特价房”等优惠方式刺激成交，预计后市气氛将有所改善。

　　广州“银十”有36盘推新点燃楼市

　　从金九银十的推新动作中，可见一斑。

　　据房掌柜不完全统计，截至9月27日，广州全市预计10月有36盘推新。对比9月有20盘推新，10月则加足马力推新，有逐步升温之势。

　　从各区具体数据来看，广州楼市“银十”的推新主力仍然集中在外围区，除越秀外其他区域均有推新计划。中心六区共13盘推新，其中有5个项目为全新盘，外围区则23盘有推新动作。其中，增城推新最“给力”，有9盘推新。南沙、黄埔、花都则紧随其后，分别有6、5、4盘推新。

　　10月推新产品类型方面，洋房、别墅以及商服类产品均有涉及，推新主角依然是住宅单位。此外，10月广州楼市将有不少新面孔入市开售，包括荔湾的逸合中心、凯德双桥8号，黄埔的中冶·逸璟台，花都的花悦台，南沙的美的云筑、万科海上明月等楼盘将迎来首次开盘发售。

　　九月供应大幅增加，其中不乏增城、黄埔、南沙等成交热区楼盘，对于买家而言选择空间更大，成交几率提高；另一方面，近期广州东部及北部的部分项目的首付款门槛有所降低，这无疑也有利于买家入市。

　　“金九银十”已过半，还没上车的要赶紧啦！