房贷利率上涨节奏逐渐放缓。
近日,融360发布2018年9月中国房贷市场报告。据监测数据显示,2018年9月全国首套房贷款平均利率小幅平均利率小幅上涨至5.70%,这已是连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落。
房贷利率上涨节奏放缓,对购房者来说,还算是个好消息,但按照目前最新房贷利率来看,还款压力依然不小。
以9月首套房贷利率5.70%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,要比去年同期多还约11万元利息。11万,也是一笔不小的数目了。
另具体到各个城市,据监控数据显示,北上广深四个城市在全国首套利率最低排名中:上海第一、北京第七、深圳第十一、广州第二十。
广州首套房贷利率基准上浮10%仍为主流
邮储银行广州分行下调首套房贷利率
于广州楼市而言,来看一组近期广州多家银行房贷利率数据。
据房掌柜不完全统计,目前广州18家主流银行中,首套房房贷利率方面,广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%,部分银行执行上浮15-20%。值得一提的是,渤海银行执行首套房房贷利率上浮30%,浦发银行甚至高达50%,如此高的利率,估计已是额度严重不足。
相对比渤海、浦发等银行,部分银行的房贷利率显得尤为优惠。如邮储银行广州分行自10月15日起,将广州地区个人住房贷款首套房申请利率下调为基准上浮10%,二套房申请利率不变仍为基准上浮20%。据悉,此前邮储银行在广州的首套房贷利率为基准上浮15%,此次下调主要是为了与同业保持一致。
另还有招商银行,目前首套房贷利率为基准上浮10%,二套为上浮16%。据招商银行工作人员表示,若目前额度还不紧张,手续齐全的话,最快1周便能放款。
未来整体利率将保持当前低速增长 逐步趋于平稳
对于接下来的房贷利率走势,据融360的9月中国房贷市场监测数据显示,当前房贷利率保持微涨,后期房贷利率上涨空间将进一步缩小,逐步趋于平稳。
同时,融360监测数据指出,9月政策方面表现最为明显的整体调控范围已经扩展到公积金领域,各地针对公积金领域的违规行为已展开一系列监管措施。如广州公积金政策提出对违规提取问题治理,涉及缴存基数微调、违规提取将被禁用5年等。政策调控持续发力或将促使房贷利率保持平稳。
另外,融360房贷分析师李唯一分析认为,未来整体利率将会保持当前低速增长,直至稳定在阶段峰值水平。此外,不排除少数银行受降准利好影响,出现利率小幅调整,但不会偏离整体利率环境趋势。
2023-03-08 08:28
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