越秀区是十一个区里货量最少,价格又是极高的一个区域。对于“7字头”的中心区,已经是见怪莫怪的了。越秀在10月榜单中,暂无变化,10月新房均价73000 元/㎡ ,环比上月持平。
目前在售货量较少,待售新货主要集中在白云新城,白云在10月榜单中,涨跌平稳,一涨一跌,幅度不大,白云10月新房均价45715 元/㎡ ,环比上月持平。
海珠在售楼盘较少,新盘主要集中在广纸板块。价格普遍在5-8万/㎡,在售的4房较多,10月仅天誉半岛下降50000元/㎡,跌至33.33%。其他楼盘,较稳定。海珠10月新房均价58481 元/㎡,环比上月持平。
天河受处理积压网签影响明显,在10月榜单中,都处于稳定状态。天河区仅兰亭盛荟、珠江花城等少数项目一手在售。天河受近年供地不足影响,在积压网签陆续处理后,该区一手实际可售库存或将减少。天河10月新房均价81749 元/㎡,环比上月增长2.87%。
黄埔区受知识城、萝岗香雪等主要板块供应能力减弱影响,该区一手可售项目偏少,该板块均价最低也有“2字头”的楼盘,对于市中心来说,有着较大的差距。对比上个月的榜单中,10月涨跌不大,最高下跌9.09%,均价下降3000元/㎡。黄埔10月新房均价28458 元/㎡,环比上月持平。
2023-03-07 09:39
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