6万首付上车广州！ 这神盘究竟是刚需福音 还是“猫腻”大坑

　　一直以来，一线城市的房价令许多有置业梦想的青年望而却步。在小编身边，有许多朋友，他们苦苦在北上广深打拼三四年，攒得首付，却被一纸调控剥夺购房名额；待名额已买，才发现，原本积攒的首付还不够房价上涨带来的一个零头。

　　最近，广州某楼盘打出的一个广告火了。

　　这个号称刚需福音，首付6万起不限购，园你安家广州梦的碧桂园克拉广场，被网友称为神盘。据悉，改盘上一波加推之际，又恰逢中秋，这个刷爆朋友圈的广告，在月圆之夜，想必点燃了许多人重新上车广州的梦想。

　　那么，不限购！6万首付上车广州，这是真的么？还是营销的噱头！ 带着这个疑问，掌柜君咨询了相关人员获悉，位于黄埔的碧桂园克拉广场，首付确实只要6万起，只不过这是你签约的首笔房款，并不是交完这6万就完事了，你还需要在随后的7天内补齐30%的首付款。

　　什么意思呢？就是说，你购房时先交6万的“首付定金”给项目算签约，剩下的首付款限期7天交齐，否则算你毁约6万不再退还。此外，除了首付款分期外，剩余70%的房款也须在五年内分期付款完成。

　　看到这，相信各位都明白了，首付6万起仅是楼盘营销的一个噱头，真正的首付依然还是全房款的30%。

　　那么这全房款的30%究竟是多少呢？

　　据悉，该楼盘位于广州黄埔长岭居永和板块，属于共享产权的人才公寓，因为是共有产权，所以个人名义也可购买。项目现主推建面约42-79㎡灵动2-4房酒店式Loft公寓，涵盖42㎡、45㎡、49㎡、79㎡4种户型。

　　至于价格嘛！目前项目对外公布的均价是15000元/㎡，我们就拿最小面积的42㎡来说，总价约63万左右，首付18万左右。首付6万，7天后交齐剩下的12万。值得一提的是，由于是酒店式Loft公寓，折合成使用面积单价约为8000元/㎡。

　　另以均价15000元/㎡来算，购买一套79㎡精装四房，总价约120万左右。在连外围区购房首付款都要上百万的情况下，该项目四房单位总价却才百余万。

　　从价格这点来看，的确是刚需的福音。要知道在均价3万起的广州，要想上车没有百万存款几乎是痴人说梦。