【掌柜点评】最高达20万/平！番禺年底豪宅新盘扎堆入市

五矿万樾台：依山而建 全新仅58席纯别墅

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五矿万樾台 均价：待定

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【楼盘动态】五矿万樾台番禺万达广场巡展点已开放，将推58席文脉大宅，建面约161-216㎡城央山麓纯墅。

【编辑点评】五矿万樾台位于番禺南村镇草堂村，该地块由中国五矿集团以总价3.2944亿元、竞配建面积6750平方米拍下。

项目距离最近的地铁站7号线板桥站约2公里，距离番禺万博CBD商务区约5公里,项目周边有广汽丰田4S店、城业大厦、同创誉城等，能满足日常生活基本所需。

五矿·万樾台位置上一大特点，是紧挨着近9000㎡山体公园。作为华南板块罕见的纯别墅社区，按照规划，项目容积率将小于1.01，全盘仅58套联排别墅，建面约161-216㎡，车位将按照1户3车位来配备。目前，五矿万樾台正在番禺万达广场进行巡展，想一睹板房阵容，还需等待一段时间。

珠江·铂世湾：华南板块500亩江景新盘

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珠江·铂世湾 均价：待定

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【楼盘动态】珠江·铂世湾销售中心尚未开放,项目北向临江,将推出建面约99㎡三房、约131㎡五房、约137㎡五房,具体信息待定。

【编辑点评】珠江·铂世湾位于南村镇员岗村、新基村中间空地范围内，紧邻金新大道与兴南大道。北向临江，与大学城相望，西靠高端楼盘及高尔夫景观资源，南侧地铁员岗站、省妇幼保健院距离项目约700米。

项目规划批后公告显示，从整体地块来看，该项目总用地面积331205平方米（约500亩），计算总容积率建筑面积174294平方米。以计算总容积率建筑面积计算，容积率2.39，建筑密度27.67%，绿地率33.89%。整个项目一共有14块地，当中包括两块小学用地，两块幼儿园用地。

珠江·铂世湾包括有约99㎡三房、约131㎡五房、约137㎡五房，除了拥有江景外，在户型上更是“玩足”了N+1房、入户花园等元素。

据了解，该项目与番禺的江景豪宅星河湾半岛仅一江之隔。而目前星河湾在售的一手售价已经高达8-9万元/平方米。

碧桂园藏珑府：长隆公园旁 拿地价很“便宜”

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藏珑府 均价：待定

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【楼盘动态】藏珑府150-175㎡叠墅现在接受诚意登记,项目接待展点地址位于番禺区105国道红树湾家具建材中心西门大堂。

【编辑点评】碧桂园藏珑府是在去年10月底拍卖的番禺大石地块，大石板块在当时已经五年没有土地供应记录了，周边新盘供应稀缺，主要以二手房为主，因此在开拍的时候也引发了房企的激烈争夺，最后碧桂园以总价33.17亿夺得地块，折合楼面价16386元/平，相比起金地与五矿地块楼面价，可以说十分便宜。

碧桂园藏珑府位于兴南大道与105国道交界南侧，为原番禺区华凌空调“三旧”改造地块，南侧为香江野生动物园，西临105国道，东临礼村居民区，北靠万盛名家广场，距离大石地铁站约1公里，无论交通和生活配套都相当齐全。产品方面，碧桂园藏珑府包含有约150-175㎡叠墅与90-140㎡高层洋房两种。在洛溪板块以及大石板块的二手房房价已经齐刷刷奔向了3万+/平的形势下，未来碧桂园藏珑府价格，“坐三望四”应该说没有一点悬念。