广州上班族有福啦！这里零换乘40分钟到广州CBD，才9500元㎡起！

　　广州CBD工作打拼多年，想买套房在广州扎根，中心区附近这逆天房价想都不敢想，好不容易凑足首付在远郊买到一套房，每天去CBD上班要换乘再换乘，任由3号线炼狱挤掉一身的骄傲，通勤路上耗费的时间动辄一两个小时，想想也是心累。

　　广州平均通勤时长全国第七

　　CBD地铁沿线房价是“罪魁祸首”

　　近日，《2018年中国城市通勤研究报告》发布的数据指出，广州市平均通勤路程为8.8公里，位列全国城市第七；平均通勤时间以平均45分钟位列全国城市第七，广州人的上班路，可谓路路漫漫，远兮！

　　广州地铁发展成熟，横纵线路交织成一张巨大的城市网。2017年，广州地铁线网总客运量达到28.03亿人次，日均运客767.82万人次。其中，单日最高客运量1002.6万人次，客流强度达2.69万乘次/公里•日，居国内轨道交通首位。日均客运量前两个站点集中在CBD中心商务区，体育西路、珠江新城站点分别达到44.64万、33.45万人次。

　　随着城市迅速发展，地铁城轨等交通工具的完善发展，越来越多的人群工作地和居住地分离。而“职住分离”同时也意味着通勤时间与路程的显著增长，这一现象与广州CBD中心区高昂的生活成本紧密相关，其中房价是最突出的因素。

　　中原研究发展部关于广州CBD中心商务区地铁沿线的房价数据显示，珠江新城、体育中心等站点附近小区房产均价均在7.5万/㎡左右；最低房价出现在林和西路祥龙花园，均价也高达4.5-5.0万/㎡。中心区房价令人生畏，越来越多的广州人将投资买房的眼光投到了广州北的清远。

　　40分钟不换乘到CBD

　　清远站 TOD规划落地

　　近年来广清一体化不断加速，交通网络迅速集结，2019年广清城轨即将竣工通车，40分钟，零换乘即可由清远站到达CBD中心商务区，届时广州人的上班路将不再艰辛。

　　对倾向在此投资置业的人士而言，除却快速通勤广州之外，片区的发展也是至关重要。今年中旬，市政府通过了城乡规划局《广清城轨清远站社区控制性详细规划》的批复，清远市政府规划将清远站以TOD模式发展，广清城轨清远站及周边地区的发展蓝图清晰可见！

　　（TOD指：“以公共交通为导向的发展模式”。以轻轨及巴士干线等公共交通为中心，以400～800米为半径建立中心广场，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的综合体。）

　　广清城轨清远站通车在即，站点周边TOD规划落地，距离清远站点仅700米的山湖城成最大受益者，更因仅9500元/㎡起的价格，尤其受到了广州上班族的关注。

　　700米城轨口

　　醇熟山湖大城，仅9500元/㎡起！

　　轻轨一响，黄金万两。城市轨道交通网络的形成，将迅速汇集巨量人流，有力带动沿线地段的价值飞升。仅700米即到轻轨口，山湖城堪称清远“城轨物业门牌”，其价格仅仅9500元/㎡起，然而其价值却拥有巨大潜力。

　　碧桂园•山湖城，一个国际大盘，更是一个醇熟的商业综合体，位于广清新城黄金主轴上，背靠3300亩原生南山岭生态公园，紧靠清远主干道凤翔南路，是一个体量大230万㎡的国际社区。清远万达、赢之城商圈、三甲清远市人民医院、省一级凤翔小学、华侨中学等城市配套环绕，社区规划有六大名门中小幼，国际双语幼儿园目前已开学，山湖城公立学校已成功奠基，更有自建3万方休闲商业体，4500㎡名仕会会所，生活配套醇熟。

　　【学府1号】建筑面积约79-125m2学府美宅，诚意登记中

　　碧桂园山湖城

　　居千亩山湖公园之上

　　3300亩南山岭原生态公园天然氧吧

　　700m轻轨口，3站到广州

　　醇熟繁华生活配套

　　10多所知名中小幼学校环绕

　　安家、投资两相宜