多家房企掀起改名潮 多元化转型成为发展新趋势

　　周三A股市场继续回暖，其中地产板块全线爆发，带动上证综指重新站上2700点。深振业A、世荣兆业放量涨停，合肥城健、招商蛇口、万科A、保利地产、新城控股等均大涨。港股的内房股也与A股强势共振，中国金茂、万科企业、中国海外发展等涨幅均超过5%。由于地产行业受到政策掣肘比较多，房产税的传言也屡见不鲜，因此作为一个白马板块，地产股今年以来一直没有太好的连续性行情出现。9月以来，万科A、保利地产等行业巨头纷纷传出更名的消息，透露出房企谋求转型、寻找新的盈利点的趋势。

　　地产股量价齐升

　　近期处于沉寂状态的地产板块，昨日一马当先，成为带动A股上涨的领头羊。通达信房地产板块指数(880482)大涨3.06%，在行业板块中涨幅排名第二。

　　其中，深振业A昨日直线拉升封涨停，成交金额急剧放大至143.5亿元，为上一交易日60.7亿元的2.36倍。世荣兆业也于早盘10点多便封上涨停板直至收盘，成交金额放大至1.69亿元。合肥城建盘中也一度涨停，收盘涨8.38%，成交额为上一交易日的6倍多。招商蛇口、万科A、保利地产、新城控股、荣盛发展、金地集团等均大涨。

　　交易所的公开信息显示，“成都帮”昨日成为打板深振业A的主要推手。德邦证券长春西安大路证券营业部作为买一，买入595万元，而“成都帮”延续喜欢联手作战的风格，两大主力游资国泰君安成都北一环路证券营业部、国泰君安成都天府二街证券营业部分别买入575万元、547万元。而深圳本地游资却成为主要空头，华西证券深圳民田路证券营业部、招商证券深圳东门南路证券营业部、平安证券深圳蛇口招商路招商大厦证券营业合计卖出1708万元。

　　在A股大爆发的刺激下，港股的内房股也跟随强势上涨。中国金茂、万科企业分别涨6.21%和6.09%。中国海外发展、融创中国、合生创展、世茂房地产等涨幅也居于板块前列。

楼市调控难松绑

　　国家统计局9月16日发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看，8月70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.5%，同比增幅为8%。业内专家向北京商报记者分析，未来房价上涨动力仍在，调控力度或将继续趋严。

　　具体而言，8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨8.6%和8.3%，环比分别上涨1.3%和2%，涨幅分别比上月扩大0.2个和0.5个百分点。

　　“今年下半年实际上房价上涨的动力还是比较强的，这种态势或也会促使近期各地继续出台政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着环比数据的扩大，同比数据此前持续收窄的态势现在明显改变，开始扩大。所以今年9月各地楼市交易要适当关注下房价管控的各类新措施。

　　数据显示，8月，67个城市房价环比上涨，北京、南京新房价格环比持平，仅厦门1个城市下跌，跌0.1%。二手房方面，厦门、上海环比微跌，北京、锦州持平，其他城市全部上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一二线城市商品住宅售价变动总体平稳，三线城市有所上涨。不过，与7月房价相比，一二三线城市涨幅都有扩大迹象。

　　“全国楼市已经调控一年多，但目前看，市场依然处于高温周期，特别是中西部区域，库存去化后，量、价明显上升。”中原地产首席分析师张大伟预计，今年9-10月，市场仍将在高位运行。

　　当前，多地出现土地流拍现象，去库存周期也接近尾声，供给侧结构性改革正在发力。业内观点认为，从市场基本面看，当前已经到了补库存的阶段，部分市场新动力需要形成，同时也要警惕部分动力不足的风险，类似企业资金面压力较大风险等。