某研究院近日发布的《百城住宅库存报告》显示,近三年,全国去库存普遍取得较好的效果。截至今年7月底,百城新建商品住宅库存总量相当于回落到七年前水平。
其中,一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为2259万平方米、21715万平方米和18395万平方米,同比增幅分别为3.1%、-11.3%和-5.1%。从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长,7月份同比正增长继续,由此判断,一线城市正进入“补库存”阶段。
据了解,广州作为仍有充裕人口增长空间的唯一一线城市,购房需求潜力巨大,加之城市发展较为成熟,城市用地紧张,住宅用地供给短缺,市中心的豪宅更是买少见少。对于进入“补库存”阶段的广州,在市中心住宅用地越来越少的背景下,此类高端住宅基本无法复制和补充,成为房产界里的“限量款“。
而位于广州白云CBD的首开龙湖·天奕就被称为广州的限量版豪宅,项目仅有300套单位。据了解,该板块近三年没有新的土地供应,加之超级总部基地“广州设计之都”、绿地中心、南航总部等落子于此,板块价值越加凸显。
该项目由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师联手操刀,打造波士顿“翡翠项链”水景体系,实现三层立体园林及6米飞天叠瀑景观;同时何镜堂院士操刀8000㎡图书馆,项目成为南中国唯一有图书馆配套的豪宅。天奕以比肩世界顶豪的精装为标准:嘉格纳厨电、海格橱柜,全德系卫浴品牌,法国施耐德智能家居系统等。据悉,首开龙湖·天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。
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