金九月楼市打响促销战！低首付潮、优惠打折重现

 <编者按>又到一年金九银十,传统销售旺季。前几年这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中,以应对接下来的繁忙。

 但自2017年,全国多城市启动房地产调控以来,如今的市场,早已少了过往的火热,维持着一丝平静与理性。

 于广州楼市而言,市场“严管”力度未曾放松,“限购、限贷、限商、限售”等多限政策持续。但随着金九银十的临近,市场也出现了一些新的变化,长租公寓市场爆发,住宅市场直降XX万、XX折特惠等信息刷爆朋友圈。

 今年,广州楼市“金九银十”会呈现出怎样的景象呢?房掌柜特别策划《金九银十 动向直击》,多角度直击楼市,助力购房者把握楼市动向,早日实现安居梦。

一年一度的金九月如约而至,这边厢,广州楼市开仓放粮,两周超万套房源持证入市;那边厢,土地热度褪去,高地价卖不出高房价,房子卖不动了,不少楼盘均推出不同程度的花式让利活动、非常规的销售手段,提高整体销售额,低首付潮来袭、购房优惠重出江湖,一二手联动、全民营销进入一个白热化的阶段。

广州低首付潮来袭

最近,位于长岭居板块的碧桂园克拉广场,打出“首付6万起”的口号,首付仅需1成,而同一区域位于南岗板块的佳兆业未来城不甘示弱,总价比碧桂园克拉广场高出一倍的公寓,首付低至7万,总房款的0.5成即可签约。

公寓市场低首付战打得激烈,住宅同样不相伯仲,位于番禺市桥的时代柏林近期推出“换房无忧置业计划”,除了在付款方式上首期只需10%之外,时代柏林还准备了摄影团队、地产分析师,为业主旧房拍摄包装、设立2万换房基金、推出部分特惠单位优惠幅度可达8万,可见为了促成置换客成交,开发商煞费苦心。

掌柜君了解到,广州低首付楼盘主要集中在南沙、黄埔、番禺、增城、及花都等外围区域,通过首付分期方式,降低了购房准入门槛。

需要注意的是,首付虽然可以分期支付,但房屋的总价并没有减少,虽说仅花几万元就圆了买房梦,但是如果还款能力有限,后期也会面临庞大的资金压力,一些购房者难免会感到力不从心,甚至出现断供的隐患。