房价突破三万 中山到底有何底气

　　上周末，香港商业地产协会会长沈永年博士用他30年房地产投资经验分析了自己对中山楼市的预判。他指出：

　　现在的中山房价并不是在升，只是刚刚追回正常水平！

　　中山房价现在绝对没有到顶，未来起码到30000元/平米！

　　现在中山楼价只是深圳的十分之一，深中通道连接后的中山房价有可能看齐深圳！

　　那么，中山到底有何底气说房价突破三万，未来更是与看齐深圳呢？且听房掌柜娓娓道来！

　　粤港澳大湾区

　　粤港澳大湾区计划可以说是百年一遇，是目前中国内地投资大热门。中山作为粤港澳大湾区内地九市之一，位处大湾区几何中心，地理位置极其优越。

　　港珠澳大桥

　　港珠澳大桥即将通车，届时珠海及中山是港珠澳大桥的直接壤散区域。纵然没有与港珠澳大桥直接接壤，但港珠澳大桥建成后，通过公路网之间的衔接，来自港澳车辆进入珠海后仍可一小时内到底中山各城区，方便了中山与港澳的往来。中山也将成为珠江三角洲西岸的重要交通、物流节点，并巩固已有的核心城市地位。

　　深中通道

　　深中通道是连接深圳、中山的大桥，预计2024年通车。深中通道开通后，中山至深中直接的车程距离将会缩短到30分钟。加速了中山、深圳两地人才、资金的流通。对于中山来说，深中通道带来的经济利好与人才都有无限的想象，而深圳人到中山投资物业也会成为趋势。

　　轨道交通

　　深茂铁路深圳—中山—江门段，南沙港铁路、广中珠（澳）高铁中山段（谋划）、深南铁路中山段（谋划）、深肇铁路中山段（谋划），城市轨道交通工程，广州、佛山城市轨道对接项目。

　　此外还有地铁规划、公路网、水路网以及城市交通。然而交通只是前提，中山的发展还有丰富的产业支持与庞大的人口流量来激活。

　　产业支持

　　在9月4日下午的中山市招商推介会暨第二届广东高科技前沿技术与产业发展论坛上，副市长雷岳龙在会上介绍，中山有38个国家级产业基地，18个省级技术创新专业镇，500亿级产业5个，千亿级产业4个，此外还谋划了9个市级产业平台。同时在推介会上，来自深圳市电子商会、深圳市计算机行业协会、深圳市安全防范行业协会共百余家企业聚焦中山投资环境。中山的产业发展助推中山具有无限的投资可能。

　　人口流量

　　而人口流量方面，在八月中，国务院办公厅颁布的《港澳台居民居住证申领办法》于9月1日正式实施。港澳台同胞可凭借凭居住证可在内地买房！750万香港人、2500万台湾人、166万澳门人、足足3000多万人或将涌入内地！虽说中山仍旧限购，但外地人只需缴纳半年社保或者个税即可购房，相对宽松的政策环境加上优越的地理位置，中山的投资环境十分看好！

　　粤港澳大湾区+深中要道+发达的交通+产业支持+人口流量，30000元/平米的房价确实没有夸大！投资要趁早，中山发展向北，黄圃不失为一个好选择。保利香槟国际或可了解一下！