【掌柜点评】新塘50亿都市型产业综合体来了 周边有啥新盘？

增城首个都市型的产业综合体来了!

位于新塘镇瑶田村的广州珠江国际创业中心是珠江投资集团打造“珠江智慧产业小镇”的首期启动项目。该项目于2017年5月动工,将建设成集总部经济、科技、商贸综合型绿色智能科技产业园。目前项目裙楼结构已封顶,正加紧塔楼主体结构施工,计划2018年底工程完工,2019年全面投入运营。

据广州珠江国际创业中心项目负责人介绍,该中心是珠江投资集团在增城区投资建设的重点项目,珠江投资集团将结合地方发展的战略需求,深化产业研究,提升项目整体产业定位和规划,将产业园区和旧村改造统筹起来,实现产业转型、旧村改造升级,整体打造成以智能科技产业为主,融合产业、社区、文化、休闲、生态五位一体的产业小镇。

该项目的落成,其创新服务平台将会辐射周边的50000家企业,将极大的推进广州东部的经济发展和产业结构转型,为广州东部打造“首席高端产业创新服务综合体”。与此同时,广州珠江国际创业中心,相信将带动增城的高速发展,未来潜力不可估量,置业增城将是越来越多人的选择。下面就让小编来盘点一下新塘区域的热门楼盘供大家选择。

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合生湖山国际 均价：24000元/㎡

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【楼盘动态】合生湖山国际在售五期82-135㎡二至四房,带装修均价约2.4万/平,首付三成起。

【编辑点评】合生湖山国际位于广园东板块,同样是超级大盘,但无论商业和交通配套,显然比碧桂园凤凰城和翡翠绿洲另外两位对手失色不少,日常生活配套需要依赖这两个楼盘,除了周末,并没有开设楼巴到市区。唯一稍挽回颜面的是,合生湖山国际引入了合生育才学校,社区内公立中小学及幼儿园已正式开学。

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尚东We家 均价：23000元/㎡

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【楼盘动态】尚东We家目前主推四期建面86㎡两房、建面108㎡三房,2梯4户设计,毛坯均价23000元/㎡。

【编辑点评】尚东We家紧邻新塘新世界花园,离目前在建中的地铁沙村站不到1公里。随着近几年业主入住,尚东We家社区已经渐渐成熟,社区生活渐渐成型,家门口的学校也已经封顶,学校配套建好之后将会移交给教育局,由教育局统一分配,未来也将优先让业主子女入读。就目前而言,楼盘只有少量裙楼开始营业,而周边生活配套虽能满足基本需求,但档次并不高。值得一提的是,尚东We家周围有不少工厂,据住户表示,经常会闻到刺鼻气味。

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山璟轩 均价：25000元/㎡

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【楼盘动态】海川山璟轩目前在售建面约64㎡二房、85㎡三房及87㎡三房,带装修均价约25000元/㎡,首付50万起。

【编辑点评】山璟轩位于广深大道东新塘牛仔城对面,地处新塘发展比较成熟的区域,周边衣食住行各方面配套完善,邻近四望岗公园,是个休息娱乐好地方。教育方面,山璟轩紧邻金色童年幼儿园,根据2017年招生计划,山璟轩隶属甘泉小学教育范围内。不足之处是,山璟轩离地铁13号线官湖站有约2公里远,直接步行到地铁口十分耗时间,幸好楼盘门前就有公交站,可以公交接驳地铁。

山璟轩由三栋小高层组成,户数仅有102户,在大盘云集的新塘,可以说是个蚊型楼盘,自身没有什么绿化和配套,而且前后都被建筑包围,特别旁边就是幼儿园,小朋友上学很吵,居住舒适度并不高。产品面积为62-87平,采用N+1户型设计,每个户型均有较大的赠送空间,64平做两房,75、87平做三房,面积小总价低,比较适合预算有限的本地刚需买家。