5年仅成功出让5宅地！从化这是要预备放大招吗？

　　编者按:安居广州并不易。中心区高企的房价,把很多置业者的门关了。于是,不少购房需求外溢到增城、黄埔、南沙等外围区。谁曾想,不过几年时间,增城、黄埔也买不起了,增城房价都走上3万,甚至4万+了。于是,有人开始将目光转向广州北,毕竟相对比中心区,从化、花都、清远等地都可以算是楼价洼地。更重要的是,在区域、交通和规划等众多利好的推动下,这些区域正迎来强势发展前景。

　　房掌柜《城势向北 筑梦美好生活》主题策划,从从化、花都、清远三方面出发,分析在广州北这片楼价洼地区域,正迎来什么样快速发展的契机。

　　8月28日，从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块又双叒叕流拍了！这块地挂出七次，流拍七次，可以算是创下记录的地块了。看看从化这些年的土拍，也是非常出人意料！

　　从2014年至2017年，从化仅成功公开出让3宗居住用地，其中2015、2016更是连续两年无出让及成交记录，仅在2017年成功出让2宗。

　　（数据来源：中国指数研究院）

　　再看看2018年的供地计划，从化仅有少得可怜的4宗宅地出让。4宗宅地意味着什么？从化出让的宅地比同样是外围区域的南沙、增城、花都都要少，在全市范围上看，也只是仅仅多于缺货多年的越秀区。

　　当土地供应稀缺时，难免出现不平衡的供求关系。中指院数据显示，从2013年开始，最近6年，从化住宅的网签套数为32438套，供应则为30318套，呈现供不应求的状态。新增供应不足，但市场需求在不断增长，让从化的新房更显矜贵，房价也获得更多的上升空间。

　　（数据来源：中国指数研究院）