旧改进行时！南浦洛溪齐变身 多少土豪又要诞生？

　　近年来，番禺区发展迅速，越来越多的人涌入番禺。而近期，番禺区又传新动态。据番禺区政府的消息，未来三年内，番禺计划启动城乡更新项目107个，其中包括22个旧村、6个村级产业园、40个旧厂、39个老旧小区。

　　八月初，番禺的南浦村就打响旧改头炮，“三旧”改造项目引入合作企业股民代表投票会后，南浦村旧改正式落地。增城碧桂园以发展红木产业及融入智能家居研发为着力点，以72%的支持率成为番禺南浦村“三旧”改造项目的合作企业。规划完成以后，南浦村约能创造年产值50亿元，提供一万个新就业岗位。凭借自身红木企业聚集的优势，南浦未来将建设成一个集居住、旅游观光、美食、购物、文化产业为一体的红木小镇。

　　紧接其后，洛溪岛的旧改也被提上日程。首先更新的是洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村，研究范围约1212.8公顷。

　　洛溪岛位于三支香水道城市更新圈，是番禺的重点门户地带，也属于广州市都会区。

　　本次规划目标以促进产业结构调整升级、转变经济发展方式、提高土地高效利用为目的，研究旧村改造可行性，同时梳理规划范围与周边地区功能关系，提出规划范围发展定位，明确片区主导功能。

　　洛溪岛的出名，更加是因为岛内有不少大型社区，天名苑、丽江花园、星河湾海怡半岛、广州奥林匹克花园等知名小区都汇聚于此。目前涉及改造的洛溪村交通拥堵严重，尽管有地铁3号线经过，但交通出行稍有不便。在未来，地铁18号线在沙溪村设站，再为便利交通添一笔助力。除了交通，沙溪村还呈现出一种割裂的状态，尽管周边高端大盘林立，但村内拉手楼不少，河涌狭窄，异味暗生，摩托车、电动车、自行车在巷弄中飞快穿行，显得杂乱无章。

　　改造已经势在必行，放眼整个洛溪岛，一手住宅稀缺，如星河湾半岛、天颐华宅一类的高端住宅要5.3万元/平以上，二手住宅均价在2.5-3.5万元/平不等，楼市发展潜力极大。

　　城市旧改可以大程度地改造城市风貌，提高居民的生活品质。从前的猎德、白鹅潭经过旧改以后都迅速发展，周边物业价值增长明显。踏入旧改快车道的番禺以后会遇上怎样的发展，掌柜君与你一道拭目以待。