新货睇头多！“金九”广州楼市20盘推新任君选择

转眼又到“金九银十”，虽然这两年由于楼市调控的影响，“金九银十”显得成色不足。但对于开发商来说，每年的九、十月份仍然是全年销售的重要时间节点。

从近一个月广州广州房源释放量来看，各大开发商都是备足弹药迎“金九”。尤其是上周（8月20日-8月26日），广州全市就有5576套单位获批预售证，覆盖8区21个楼盘。

推盘节奏方面，据房掌柜不完全统计，截至8月27日，广州全市预计9月有20盘推新。

从各区具体数据来看，广州楼市“金九”的推新主力仍然集中在外围区。除番禺外，其他四区均有新货入市。花都更是贡献5盘，成为外围区之最。中心区方面，除越秀、海珠“交白卷”外，其他区均有推新计划。

9月推新产品类型方面，除了荔湾的逸合中心、金沙洲的保利金沙大都汇、从化的碧桂园从化1960将推商服类物业以外，其余17盘均为洋房、别墅产品。

值得关注的是，“金九”期间有大批全新盘即将亮相。9月广州楼市预计有8个全新盘入市，覆盖住宅及商办产品。

“金九”将至，各大楼盘将会以什么样的新货迎战呢？接下来，掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧！

中心区：老黄埔有新盘亮相

中心区方面，9月共有6盘推新，其中有3个项目为全新盘。

天河区：位于智慧城板块的天河星作，9月即将推出9栋楼王单位，建面80-124 平三至四房，带装修售价为48000-52000元/平。

荔湾区：“金九”期间，广钢新城也有新货加入战场。振业天颂花园预计推出5栋102-104平三房以及8栋37-69平小户型。另外，芳村的逸合中心9月将推出商办单位。该项目来头不小，是荔湾区2018年"老广"再造"新活力"15大重点项目之一。

白云区：金沙洲新盘杀到！广州城投·保利金沙大都汇预计9月推出平层和复式商服产品。该项目位于金沙洲沙贝地铁站旁，现已开放临时接待中心

黄埔区：老黄埔有新货到！全新项目海伦堡·海伦时光预计9月推出72-94平两至三房。据悉，该项目已于8月18日开放销售中心。位于知识城板块的龙湖·双珑原著则预计9月加推联排新品。

南沙区：热门板块都有新货可选

南沙各大热门板块9月都有新货推出，购房者可以按需选择。生态环境优美的南沙湾板块有广州星河山海湾，将推出84-136平高层洋房。位于蕉门板块的阳光城丽景湾预计9月推出雅苑组团。金洲板块同样有新货补充，越秀滨海新城预计9月推出94-141平三至五房及复式单位。

增城区：朱村、新塘新货值得期待

“东大仓”金九稍显保守，仅3盘推新，但值得期待。位于朱村的富士康科技小镇预计9月推出89-205平三至五房。该项目已于8月19日开放示范区。地铁十三号线沿线也有新货，富雅都市华庭三期33栋预计9月推出，户型包括约37平一房，98、101、108平三房，116平四房。该项目临近地铁13号线官湖站。

花都区：越秀凤凰路地块项目入市

花都区是9月外围区的主力，而且新货多多。新盘方面，位于新华板块的都湖国际将推80-163平二至四房，可满足刚需、改善型购房者的需求。而狮岭的花悦台则主打68-85平二至三房中小户型。最值得期待的莫过于坐落滨水新城板块的越秀·臻悦府，将推出95-115平三至四房。该项目是越秀地产在花都的首个项目，楼面价高达1.7万/平。

从化区：珠光两大项目有新货

9月从化预计有3盘推新，其中珠光集团旗下的珠光山水诚品、珠光御景山水城预计有住宅新货。前者将推93-143平三至四房，后者预计推出90-104平三房。位于街口板块的碧桂园从化1960则预计推出40-48平双钥匙复式商办单位。