土地稀缺+利好政策双重支撑，白云CBD价值尤为凸显

　　8月24日，白云区嘉禾街琴星小学地块将正式公开拍卖。这意味着时隔八个月后，白云区终于有首宗可供销售的商住用地，也是大半年未推宅地的广州市区的首宗住宅用地，受到市场极大关注。

　　据了解，该地块起拍楼面价为23000元/平方米，由于从地理位置上看，位于嘉禾望岗与龙归之间的白云区琴星小学地块并不能算地段资源非常突出的地块，起拍价被市场认为“城郊结合区”已上升“核心区价”。究其背后原因，第一：这几年市中心的土地供应量明显逐年下滑。从2015-2018年广州中心区居住用地供地情况来看，2015年中心区居住用地供地面积可达71.85万㎡、2017年下滑至11.7万㎡。第二：白云区近几年大力发展，打造接捧珠江新城的白云新城CBD，绿地中心、南航总部等总部企业进驻，并新添规划超级总部基地“设计之都”等，种种利好政策无疑都推动区域价值的升值。

　　由此可见，白云区市中心土地的稀缺性决定其高土地价值，而“面粉价决定面包价”的逻辑也可推导未来区域房价的稳定性和升值潜力，加之区域利好的支撑地段价值更为凸显。

　　最简单有效的购房思路就是“在最好的地段选择最好的房子”，首开龙湖·天奕作为白云新城CBD高端住宅的标杆，由AECOM沈同生、HWCD、HZS汇张思等国际顶尖设计大师联手操刀，以世界顶豪精装做标准：嘉格纳厨电、海格橱柜，全德系卫浴品牌，施耐德智能家居系统等，打造广州最前沿、最时尚的顶豪生活标准。

　　据悉，首开龙湖·天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。