财务改善规模攀升 泰禾上半年业绩稳健增长

　　8月17日晚间，泰禾集团发布2018半年报，业绩表现不俗，主要经营指标稳步增长，财务和负债指标持续改善，资产规模持续扩大。

　　半年报数据显示，继去年晋级千亿军团后，泰禾总资产规模持续稳健扩张。由2017年底的2064.20亿元，攀升至2355.53亿元，而在2016年这个数字为1233.65亿元，2015年为847.82亿元。营业收入126.88亿元，同比增长42.1%；净利润13.59亿元，同比上涨52.58%；归属于母公司所有者的净利润9.83亿元，同比增长22.4%；归母扣非净利润10.73亿元，同比上涨55.45%。总资产与主要经营指标稳步增长，意味着泰禾整体实力大增，抗风险能力显著加强。

　　在负债指标方面，上半年公司资产负债率85.67%，较年初下降2.16个百分点，净负债率较年初亦大幅下降102.76个百分点，反映出公司去杠杆成效，财务指标持续改善，负债水平日趋稳健。

　　上半年，面对房地产行业日趋严峻的融资环境，泰禾展开多元化的融资手段，申报发行各类融资产品金额合计276.5亿元，其中125.5亿产品已取得主管部门无异议函，另有151亿元产品已在主管部门审核过程中。

　　值得一提的是，这些融资产品涉及的资产均位于一二线热点城市，反映出泰禾集团深耕一二线的区域战略，以及优质的产品品质和稳健的物业运营能力，得到了资本市场的充分认可。

　　今年上半年，泰禾通过收购和招拍挂方式获取土地8块，新增土地面积157.02万平米。这些土地集中分布在一二线城市及主要经济发达区域，抗风险能力强。且泰禾较早就全面转入以并购为主的阶段，拿地成本远低于公开市场。

　　从年报相关内容来看，作为泰禾核心竞争力之一的“泰禾+”战略效果显著。受益于“泰禾+”多元化布局与地产主业带来的协同效应，泰禾多个区域项目形成热销，营收及毛利的大幅增长，毛利率达33.24%，在房地产企业里属于较高水平。下半年，包括泰禾厦门湾、广州院子、福州院子、深圳金尊府等多个体量巨大的项目的陆续入市，让市场对泰禾集团销售持续发力充满期待。

　　值得注意的是，泰禾正在推进“千人计划”实现人才升级，积极引入和培养高素质高端人才，优化人才梯队。