买房攻略|当刚需遇上地铁 七夕的“鹊桥”又近了！

　　一年一度的七夕节如期而至。

　　七夕怎么过？送玫瑰？看电影？浪漫晚餐？统统绕边走！世界除了爱以外，我们还需要一个遮风避雨的家！对于相爱的人们来说，都渴望组建一个充满爱的家，这个房子不用多大，也不用多奢华，只要有一对相爱的人足矣。

　　七夕和买房子有啥关系？毕竟房子是婚姻生活的必需品，买了房子再结婚才安心。现在买房大多人都是冲着婚房去的，中年夫妻是给孩子看房，年轻人是为自己选房。想要买一套近地铁、300万左右的房子，哪里寻呢？以下的买房攻略希望能帮到你！

　　保利中航城：科教城旁+地铁快线3站天河

　　保利中航城位于增城朱村板块，距离广州天河较近，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。朱村板块有正在建的广州地铁21号线，距离地铁快站朱村站100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，预计今年年底通车。截至7月底，该线土建工程累计完成87%，象岭停车场已完成“三权”移交，水西停车场已基本完工。

　　在配套方面，社区规划配套包括有邻里商业街、品牌幼儿园、泳池、社区跑道等，无论是生活、教育、运动等设施，生活氛围不高。

　　户型：享大户型阔绰空间 使用率高

　　保利中航城在售94-126㎡纯南复式三四房。据了解,本周末将推出七夕大促七重豪礼,购房送全屋家电、万元旅拍套餐等多重大礼,另有部分楼栋清货特惠,。保利中航城户型分上下两层，长辈房与主人房、两个儿童房分层隔开，既不影响长辈休息，也方便夫妻照顾两个孩子。两个孩子同层不同房，既能一起玩耍作伴，也能拥有各自的独立空间。

　　以建面94平三房为例，南面朝向，做成三房两厅两卫一厨，还自带入户花园。值得一提的是，该户型的主卧还带了卫生间，私密性进一步提高；三个卧室紧挨着、且做到卫生间和卧室不对门，注重人性化设计，必须注意到的是，阳台和入户花园可形成对流，整个户型的通风、采光性能有所提高。但，厨房与卫生间相对，会使厕所中的污秽之气进入厨房，对生活造成了一定的影响。

　　优点：1、距离地铁站近；

　　2、地处增城教育城居住区，未来的发展潜力较好；

　　3、复式住宅设计独特，增城片区少有；

　　缺点：1、地理位置目前比较荒凉，周边生活配套尚未完善；

　　2、地铁没开通前，较远，目前需靠自驾/楼巴/大巴出行，走广河50分钟车程到；

　　景业东湖洲花园：地铁全新住宅项目 楼间距达100米

　　位于南沙街环市大道南的景业东湖洲豪园是广州地铁四号线南横站上全新住宅项目。小编踩盘得知，距离已经开通的地铁四号线延长线南横站D出口约800米，在小区门口就有公交站晴海岸站，有4路车与54路共两趟公车，可前往天后宫，亲水公园，蕉门、金洲地铁站，番禺汽车客运站等地。

　　景业东湖洲豪园不仅仅在交通上大占优势，生活配套也是颇为完善。周边游有土菜馆、百货店、汽车维修店、加油站等等，可满足业主的日常生活所需，教育方面，涵盖有南沙区第一幼儿园、南沙小学（地段小学）、南沙中学等南沙区较为优质而全面的教育资源。从地理位置上看，景业东湖洲豪园北面靠近天山和鹿山，南面1公里为海，可以说是依山看海。由于临海，周边主要以海鲜类餐饮业为主，各大海鲜应有尽有，尽享美食趣味。

　　户型：100米超宽楼间距 户型使用率高达9成

　　景业东湖洲豪园，是由景业名邦集团和东湖洲集团强强联手打造的项目。

　　项目占地面积约5.9万㎡，总建面12.6万㎡，由10栋15-17层的小高层洋房组成，二梯四户，容积率低至1.8，还拥有100米超宽的楼距，这在当前寸土寸金的市场上，相当少见。

　　据悉，景业东湖洲豪园现阶段在售建面95-121㎡三至四房产品，带装修均价26300元/平，项目目前还在建设中。

　　景业·东湖洲豪园户型，使用率高达9成，欧式设计风格，户户朝南，采光通风极佳，大阳台，舒适度高。其中，以95平3房2厅户型为例，设计方正实用，朝南采光较好，空间分布合理，干湿分区明显，而且还有双阳台+双卫生间+全飘窗设计，彰显大气舒适，主卧还自带卫生间，私密性强，但有一点的是，其中一个卧室出来正对着客卫，在居住上略有影响。

　　优点1、交通便利，临近地铁4号线南横站，门口就有公交;

　　2、周边配套完善，教育方面齐全

　　3、名企打造，低容积率，拥有100楼间距

　　4、户型设计实用合理舒适，使用率比较高。

　　缺点：1、居住氛围不够浓厚

　　2、周边暂无大型商场

　　佳兆业未来城：佳兆业品质人居板块 三横一纵交通

　　佳兆业·未来城作为佳兆业集团广州地产公司2018年度重点项目，总建筑面积66万㎡，在商业、交通和医疗等方面配套完善。

　　项目位于广州主城区黄埔南岗板块，毗邻广州佳兆业城市广场，双城共同构筑了黄埔区150万㎡的恢宏体量，周边交通便利，教育、商业、金融、生活配套醇熟，区位优势较突出。而且，500米外更有万达项目入驻，发来发展可期。但，二期小区内以游泳池、网球场等康体设施为主，缺乏商业配套支撑。

　　交通方面，项目有开创大道、黄埔东路、广园快速、广深沿江高速四大主干道的立体交通，约30分钟便可直达珠江新城等城市各区中心。毗邻地铁13号线南岗站在2017年已开通，交通便利。

　　户型：绿化率搞到62% 户型使用率高达83%

　　佳兆业•未来城最值得一提则是坐拥城市罕有朗阔园林，绿化率高达62%。在寸土寸金的市中心，佳兆业•未来城打造超高绿化率花园式宜居生活社区。

　　佳兆业·未来城共分三期开发，一期为商业裙楼；二期为商用单位；三期业态待定。目前，佳兆业·未来城主推建面76㎡和建面83㎡两房单位，及建面94㎡和建面98㎡三房单位，均带飘窗设计，方正实用，使用率高达83%。单价低至18000元/㎡，总价约130万起。

　　以94㎡3房2厅户型为例，该户型三室两厅设计，方正实用，功能分区明确，主卧南北对流，带飘窗设计，延伸生活空间的同时，室内采光通透，也有利于充分利用空间。户型没有自带生活阳台，观景休闲方面会受到一定影响，最主要是生活洗衣晾晒方面不是很方便。

　　优点1、交通方便，靠近地铁13号线南岗站

　　2、地理位置成熟，周边配套齐全；

　　缺点：1、居住氛围较冷清；

　　2、户型缺少阳台；

　　小总结：

　　广州中航城的地铁交通更为便利，若是考虑上下班的话广州中航城更值得考虑，不过要忍受的是周边的环境还没建设好，生活配套也尚未完善。景业东湖洲花园相较于另两个楼盘，价格会高一些。若是投资的话佳兆业未来城可以考虑，毕竟位于黄埔区，未来的发展空间大。