科学城总部经济区将扩建

科学城总部经济区首期在运营8年后,将迎来第二期建设。日前,科学城总部经济区二期项目正进行设计施工招标。

据了解,该项目用地面积28010平方米,总建筑面积约8.2万平方米,包括5栋高层办公,为大型企业总部办公楼及商业配套,将打造知识创新型生态总部集聚区。该项目用地由区属国企开发区金控集团旗下子公司以底价38437万元竞得。 

科学城总部经济区是广州市总部经济区核心组团单位,其中首期总建筑面积30万平方米,于2010年初正式启用,目前已入驻内外资总部项目104个,投资总额超过500亿元,包括广州博鳌纵横网络科技有限公司(汇桔网)、阿里健康大药房医药连锁有限公司、广州阿里云计算应用技术有限公司、广东合一新材料研究院有限公司、百度风投(广州)股权投资管理有限公司等知名企业。 

经过多年发展,该总部经济区首期写字楼处于供不应求状态,目前已全部租售完毕,亟需扩容。即将扩建的二期项目位于映日路以北,开创大道以南,东面与总部经济区一期相连,临近开创大道、开泰大道和科学大道等区内主要交通干道,距离地铁21号线科学广场站和地铁6号线暹岗站不远,交通便利。

此外,总部经济区一期附近已经聚集了万达广场、优托邦、翡翠皇冠等商业体,以及拥有体育公园、环山岭公园、牛角岭公园,环境幽静,生活休闲便利,非常适宜办公。 

据招标文件,二期项目总用地面积28010平方米,其中绿地用地面积3312平方米,可建设用地面积24698平方米。项目定位国内、国际知名企业总部基地,打造成为以广州科学城为核心,广州开发区为策应,将来重点发展以研发、软件、检测认证、工业设计、建筑设计、动漫、咨询策划等为主的总部经济。

根据规划,项目地块可直接将总部经济区一期与孵化器ABC组团、网球中心、体育公园、创新基地等高科技园区和公共配套设施无缝隙串联。 

按照规划,在已有一期办公建筑的基础上,二期在用地核心地段整体规划5栋高层办公,建筑高度少于100米,其中至少需要一栋高度不小于75米。 

而结合商业办公楼设置的综合服务设施,主要形成三大主题服务内容:商务配套主题(金融服务、商旅服务等)、便利超市主题、餐饮配套服务(简餐、轻饮等),区域内也将设置地下车库。

（整理自《创业导报》）