刚需盘不少！咬咬牙，黄埔还是能上车的！(附五大板块楼盘盘点)

　　长岭居板块：生态优良，养老教育好地方

　　长岭居最值得称道的是其自然环境。该板块被定位为广州东部山水新城、生态宜居示范区。广州干部疗养院就位于该板块内，未来还将引入知名医院，是养老人群不错的置业选择。此外，教育配套水平不断提升。长岭居内现已开学的知名学校有北京师范大学广州实验学校（含小学和中学）。

　　相较于优良的生态环境，长岭居板块的交通、配套却显薄弱。目前，长岭居是唯一没有地铁经过的板块。生活配套方面，由于距萝岗中心区还有较远距离，日常居住的商业需求目前主要依靠奥园春晓提供的社区商业解决。年底21号线将经过该板块，预计这些问题可以得到改善。

　　（数据来源：安居客）

　　就楼市方面，近一年来，长岭居房价基本上都在25000元/㎡以下。除了今年7月，长岭居价格突破“25000元/㎡”。但整体来看，还算稳定。

　　（长岭居部分在售楼盘一览）

　　目前实地、万科、中冶、碧桂园等多房企也陆续在此布局楼盘，其中数万科最为抢眼，一口气布局三盘，包括万科里享家、万科山景城、万科元培里，产品类型囊括住宅和别墅。

　　知识城板块：价格洼地，前景可观

　　知识城位于广州东北部，在五大板块中，是距离广州市中心最远的，而且知识城距萝岗区府的也不近。这一板块的位置可以说是有点尴尬。虽然14号线支线知识城线经过该板块，但是现在这条地铁仍然仅仅在板块内往返，并没有连接到主城区。所以要从知识城到达市中心，公共交通方面还只能坐公交。幸好，根据广州地铁规划，年底14号主线开通后，知识城线将通过新和地铁站联结到广州地铁主线网络中，知识城线将不再“单飞”。届时知识城到达市中心的时间将大大缩减。

　　除了交通不便外，在配套方面与其它四个板块相比，知识城也相形见绌。但是知识城最大的优势在于价格，目前知识城均价仅“2”字刚出头，未来地铁加持，该板块楼市前景可观。

　　（五大板块房价均价对比）

　　（数据来源：安居客）

　　今年，知识城房价除了年初有较大的升幅外，总体表现平稳，保持在“2字出头”。今年2月份，知识城房价升至年内最高点，为22333元/㎡。相信待14号线主线开通后，由于知识城地铁支线“飞进”广州地铁主线网络，该板块房价将有一定程度的涨幅。

　　（知识城部分在售楼盘一览）

　　目前，知识城货量还是比较充足的。不管是商业项目，还是住宅、别墅，在知识城都有多种选择，而且价格也较为亲民。

　　随着“东进”战略的不断推进，还有各项区域规划利好的不断落实，黄埔区交通、配套等方面的不断发展，楼市仍处于继续稳步上扬阶段。展望后市，买房向东走仍是不变的选择，考虑置业的你，不妨多多留意这个区域的楼盘。