确认过眼神，你是要买房的人！这些热点get到了吗？

　　聪明的人总是懂得抓住机遇，先上车再说。

　　过去，增城在人们眼中就是房价低、没人买的不毛之地，那些到增城抢房的人简直是“疯了”。但谁能想到那时的不理性，却变成了今日的明智之举。如果让之前的购房者再买一次，已经买不起了。

　　又如南沙，过去只是边陲小渔村的它，多少人喊话3000元/平都不买。如今南沙2万+的楼盘遍地是，当时那些敢于下注的人，都赢了。

　　安居广州并不易。中心区高企的房价，把很多置业者的门关了。于是，不少购房需求外溢到增城、黄埔、南沙等外围区。谁曾想，不过几年时间，增城、黄埔也买不起了，增城房价都走上3万,甚至4万+了。

　　有人开始将目光转向广州北，毕竟相对比中心区，从化、花都、清远等地都可以算是楼价洼地。更重要的是，在区域、交通和规划等众多利好的推动下，这些区域正迎来强势发展前景。

　　地铁9号线开通、花都湖片区规划、广州北站规划、空港经济区规划，迅速拉近人们对于花都与广州主城区的心理距离，花都未来发展可期，区域价值不断重定义。

　　随着广清一体化驶进“春天”，广清两地市民在消费、旅游、文化上的交流日益频密，“拿广州工资、住清远洋房”渐成新常态。临广而独立的广清新城，正迎来前所未有的发展机遇！有人直言下一个“华南板块”或许就在广清新城。

　　随着轨道交通和干线公路建设不断推进，从化与广州主城的联系日益紧密，其能量和价值不断呈现。再加上不限购，让其更备受购房者青睐。

　　这样的它们，会受到置业者的青睐，以圆他们的安居梦吗？掌柜君这就走上街头，给你们带来广州街坊的心声——

　　交通因素制约 吸引力度不大

　　在珠江新城上班的受访者表示，如果置业花都将会大大增加通勤时间，交通的不便让她没想过在广州北置业。

　　若是放在以前，花都的确也是个比较偏远的地方，在花都生活的人会习惯把到广州中心说成“出广州”。但随着去年年末九号线的开通，花都地铁实现了“零的突破”，搭乘九号线，从花都到体育西40分钟没问题！而且，广清城轨将于2019年开通，据预测，届时花都区将在20分钟内融入广州生活圈。此外，从化区即将在今年年底迎来广州地铁十四号线，由从化街口到广州嘉禾望岗车程约一小时。从化将快速进入广州市区“一小时生活圈”。

　　万达、长隆效应下的投资机遇

　　也有受访者表示，从自住的角度上看，广州北的交通确实欠发达，但广州北目前相对于中心区而言较低的房价让他看到了地块的升值前景。花都地铁已经开通，万达城已经进驻。清远或将引来一个新的长隆乐园，大品牌的落地让他看到了广州北值得投资的亮点。

　　相信大家都听说过“一座万达广场，一个城市中心“这个“万达效应”，广州万达城雄踞花都经济核心位置，建设投资三千多亿元，是全球首创的特大型旅游商业综合项目，其对区域价值的提升作用是巨大的。而“长隆效应”也同样令人关注，落地之处总能吸引大批人流，对推动经济发展有极大帮助。2013年11月8日，投资总值有望高达500亿元的长隆世界森林综合体正式落户清远清城区，清远正式进入“长隆时间”。

　　较少限购因素制约 房价影响力大

　　在街访过程中，有从外地初来广州的购房者表示，自己很愿意在广州落户，但受到广州的限购政策制约，还没有买满五年社保。从化的不限购相当吸引他，目前从化的楼价较低，对于刚需一族而言上车门槛也没有那么高。

　　回想去年“330”新政影响下，众多刚满“三年社保”的刚需置业者一片哀嚎，而相对不限购的增城、从化也成为了刚需“泄洪地”，并吸引深圳、东莞等广州周边城市 客的进一步关注,从而在短时间内推动两个区域的量价明显攀升。

　　据统计数据显示，从化目前新房均价约为1.6万元/平，与同样不限购但新房均价已到2.1万元/平的增城相比，明显有一定的价格优势，受到不少购房者的关注。

　　如果有钱，你会不会在广州北置业？不同的人有不同的见解。时间成本或许是目前广州上班族难以下决心前往置业的重要因素之一。但面对中心区高企的房价，再加上广州北多年发展，各种政策利好的扶持，不少新广州人还是逐渐将置业安家的目光投向了广州北。

　　对此，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，以广州北的清远为例，广州目前对广清同城抱有高度的热情，房地产投资，跟紧政府行动，是最佳选择。伴随着广清同城的发展，清远的城市价值将得到大幅提升，广州人的“第一套房”很可能落户清远，从而使清远的楼市格局发生深刻改变。此外，清远还可利用自身独特的自然生态环境发展高端项目，打造广清独一无二的高端区域。广清同城发展，房地产的投资空间正在拓宽。

　　如果说清远是在自身环境和政策鼓励两方面利好下拓宽房地产投资空间，那花都则是有价格上的优势。从近年来的楼盘销量上看，花都区的销量一直保持在全市11区中第三、四名位置，也算是广州的热门区域。另外，其房价也一直在低调中默默攀升。

　　而从化作为广州难得的不限购区域，又作为价格洼地，再在地铁14号线、广州北部快线等交通的不断改善下，逐渐吸引很多外来刚需客，且从化环境优美，空气清新，开发高端住宅的潜力也相当大。

　　城势向北，虽然和广州中心地带比起来，广州北在基础设施上还有欠缺，但它的优势也是明显的。敬请期待房掌柜打造《城势向北 筑梦美好生活》主题策划，这次策划将会由从化、花都、清远三方面出发，为网友们分析在广州北这片楼价洼地区域，正迎来什么样快速发展的契机。