禁止开发商建别墅！广州别墅将买少见少

　　近日，广州市政府公布了《广州产业用地指南(2018版)》，明确禁止开发商建别墅。关于限制别墅用地的政策不断升级，一手别墅变得更加稀缺，中心城区的别墅更是炙手可热。

　　2003年，国土部明确表示将对别墅项目用地进行限制；2005年，发改委发布规定，投资管理部门不予审批、核准或备案别墅项目；2012年6月，国土部、发改委联合提出住宅容积率不得低于1.0的标准；到今年7月广州明确禁止开发商建别墅。“禁墅令”不断升级，别墅供货量逐年下跌。

　　据克而瑞数据显示，2017年广州别墅供应量为1400套，2018年1-7月也仅有1120套，供不应求的情况将持续。

　　一手别墅供应量不足，中心城区的别墅就更加珍贵了。以2017年为例，中心区别墅新货上市仅74套，占全市住宅货量的0.49%，成交量达225套，是供货量的3倍之多。未来，对于中心城区的别墅需求有增无减的。

　　据世联行数据显示，今年前7个月集中开盘的全新别墅盘仅有3个。其中比较有代表性的是位于黄埔区科学城的龙湖首开·云峰原著。该项目自西向东拥揽1公里最美山景线，周边万达广场、广州市二中、岭南医院等生活配套已经成熟，离珠江新城约30分钟车程，。目前，云峰原著首批次100套别墅基本售罄。

　　最新消息称，云峰原著全新加推建面约110-149㎡“宽境墅”新品，配置9米超大面宽、全尺寸落地窗、南北双庭院等。