二孩政策放开刺激换房需求 天河中心地段已成改善首选

　　据广东统计局发布的2017年人口数据统计，2017年全省出生人口为151.63万人，比2016年增加了22.18万人，涨幅达到14%！依照人口增长趋势，未来家庭人口结构的变化，将会刺激新一轮的换房需求。久居天河的改善一族，习惯了城市中心丰富而优质生活配套条件的改善一族，离不开城市中心的便利和朋友圈。因此，换房不换区，成为改善一族首选的置业方案。综合来看，广州居住配套条件最优质的资源，几乎集中在天河区核心地段，当中，尤以地处“珠江新城商务中心”、“天河北购物中心”和“国际金融城产业中心”三大核心板块正中央的天河公园板块，居住条件最成熟。

天河中心，改善型四房竟成新“刚需”

　　据统计，天河中心地段，自2015年以来，已多年未有宅地出让，致使天河最中心地段，改善需求最强烈的板块，多年来的状况，却是一手新房杯水车薪。

　　据了解，大部分换房者都普遍认可天河公园板块成熟的生活氛围和区域价值。即使换房，对于习惯了住在这一带的改善一族，即使换房，如果可以选择，他们更加愿意留在这里。

　　天河公园板块，不仅拥有广州最成熟的生活配套，近年来在交通、教育方面更是利好不断，而这样一个备受置业者青睐的换房首选地，片区二手楼价早已水涨船高，且可选房源极其稀少。且因为该片区城市发展较早，受制于早期“7090”政策，该片区以三房以下“住宅”为主，根本满足不了“二胎”时代的的改善性市场需求。

　　改善居住，最终要回归生活最本源的需求，在有限的区域资源里，土地和生活配套资源都是不可复制的，尤其在天河公园这种核心板块，换房不换区，成为改善一族共同的愿望。

　　因为，只有最好的景观、最便利的交通配套、最成熟的居住环境、优质的教育资源和医疗条件，更要满足“三代同堂”的“房间数量”需求，因此，一间优质“四房”，才能承载更好的生活。

　　物以稀为贵，新世界·天逸新品四房受市场追捧

　　可以预见，在天河公园这样的市中心最宜居板块，换四房的新“刚需”会越来越多。片区如何满足他们的换房需求？

　　新世界·天逸，作为天河公园板块唯一在售新品，新世界·天逸受到了众多换房者的热烈追捧，据悉，上一波发售中，房源一经推出，即当日售罄，稀缺度可见一斑。据悉，新世界·天逸将于9月再推一批新品，数量十分有限，值得市场热切期待。

　　项目座落于天河区人民政府旁，与广州最大的城央市政公园（总占地约71万㎡）——天河公园仅一路之隔。方圆五公里即是太古汇、天河城、正佳、天环广场等地标性繁华商业中心；国际幼儿园、天府路小学、省重点113中学全体系优势教育资源环绕；周边遍布中山三院、华侨医院、南医大三院、市六人民医院等三甲级综合医疗机构，综合配套条件在目前广州市中心可以说绝无仅有。

　　142-300㎡四至五房改善型新品，每一处细节打造都力臻完美。高达11米首层架空，即使是住在最低楼层，也能欣赏到天河公园的完整景观；三面单边、多阳台设计，实现规划条件内最大开窗率、最佳采光和最大景观面；板式楼宇结构确保了户户通透对流，通风采光无遮挡，私密性绝佳；3.15米标准层高，大户型更配有4.7米挑高中空客厅，拥有奢适、开阔的人居尺度，是香港新世界地产，继珠江新城人居标杆“凯旋新世界”之后，在天河中心区，最新代表力作，是天河公园板块难能一见的新品房源，是目前入主天河核心区的不可错过的机会。