上周13盘斩获预售证 3806套新货准备“持证上岗”

　　7月的广州楼市可谓动荡颇多，“七部委突查”、“阳光家缘查不了网签价格”、“多盘上调备案价”，不管是在市场环境、成交量、还是房价等方面皆发生了巨大变化，而在新房成交量“成迷”的情况下，也只能从近期广州房源释放量略窥一二了。

　　据阳光家缘数据显示，上周(7月16日-7月22日) 全市预售证仅批13张，环比此前一周（7月9日-7月15日）的15张，下跌13%，新增住宅供应面积约37.63万平，具体供应数量为3806套，覆盖7区13个楼盘。

　　其中，住宅产品仅获批11张，住宅新增供应量为2608套，环比再跌5%；商服产品则获批1198套，环比上涨533%；上周办公产品虽仅获批2张预售证，不过其新增供应量达1084套，环比上涨13.75%。

　　值得一提的是，上周中心六区以132套的微弱优势超越外围五区，中心区虽仅有天河、荔湾、天河三区拿下6个预售，不过有“供应大户”黄埔在，仅黄埔一区便斩获3张预售，新增供货达1269套，其中仅绿地云创园一盘，就贡献750套新货，成为上周单盘供应之首。

　　而以往的广州的供货主力——外围区域，反倒相对乏力。上周外围区域新增住宅供应面积约37.63万平，新增供应套数为1469套，占比全市供应仅为48.27%。

　　其中，有着“东大仓”之称的增城上周仅有绿湖国际城一盘斩获预售证，新增住宅供应面积约1.9万平，新增供应套数为195套。

　　南沙越秀滨海新城继上上周货量喜人后，上周更以591套在住宅产品中独占鳌头！此次获批户型面积段主要在85㎡到137㎡之间，涵盖了2房2厅，3房2厅，4房2厅等不同户型。据了解，越秀滨海新城靠近万达广场和金洲两大商圈，目前在售产品价格约19000元/平。

　　除此之外，南沙的另一楼盘阳光城丽景湾同样表现不凡，揽下320套新房源，目前项目推出【熙悦】组团86-127㎡三四房，价格待定。