卓越观澜牛湖北旧改何时动工？村民：想以房换房

　　卓越能否达成100%签约率?村民愿望：以房换房

　　在观澜，除了交通的诟病外，另一个莫过于农民房、破旧厂房林立。在牛湖农贸市场附近大多数是6层一下的农民房，以及一些荒废的小型工业楼，“拆拆拆”或成未来相当长一段时间内观澜建设的主旋律。

　　据房掌柜不完全统计，万科、鸿荣源、绿景、卓越、金光华、恒裕、华建、中森等房企在观澜皆有布局。小编在到达牛湖坳顶村卓越旧改项目时，现场的工作人员正在往围栏上贴上带有卓越标识的幕布。由于目前坳顶村尚未开始拆迁，所以只是在马路边上围起近10平米的范围。

　　小编询问现场的工作人员，他们表示是卓越方的工作人员，目前只接到了贴幕布的工作，具体动工时间尚未得知。

　　小编向坳顶村的村民了解到，坳顶村约200余户，在此居住的除了一部分年老的村民外，还有一部分在周边工作的租住人员。

　　一位在坳顶村租住了多年的住户王女士表示，原本自己在马路边上开店，不久前才搬到了里边，就在前几天，收到房东的通知，告诉她要另外找地方了。

　　“房东说，房子可能在两年内要拆了，要我们赶紧找到去处。但是老公在周边工作，孩子也在旁边的广培学校上学，不想搬走。”王女士说。

　　一位在坳顶村居住了超过20年的李姓村民表示，1995年在坳顶村修建了一栋5层高的民房，20多年来一直居住在此。四个子女目前都在外面工作，偶尔回来陪陪自己。

　　“这里以前是种果树的，后面被人砍了树之后用来盖了房子。但是房子都还没用完全修建好，就又要拆了。”该村民指着旁边一栋七八层高还没有完全修建好的红色建筑说。

　　在坳顶村小编还发现了唯一一栋超过10层的建筑，从下往上看到， 每间房子的阳台上都晒着衣服，楼下也写着招租的告示牌。

　　“那栋楼是专门用来出租的，不少在这边打工的人都租住在这里。”李姓村民表示。

　　李姓村民还告诉小编，自己家中5层高的楼房也出租了一层给广培小学的老师，120平米三房，1500每月。

　　对于坳顶村旧改，大多数村民还是表示赞成的。他们说，以前修建的房子都是没有电梯的，再加上村里老人居多，人老了以后上楼就难了。旧改后房子都是带电梯的，以后上楼可以不用爬楼梯那么辛苦，但是还是对于赔偿金还有待商榷。

　　“村里还有一半人没有签合同，我们暂时也没有签。住了这么久了，有感情了，不想离开这里，我们还是想以房换房，现在我们有多大面积的房子，卓越以后就给我们多大的房子。”李姓村民告诉小编。

　　据房掌柜了解，牛湖北片区城市更新单元由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报，拟拆除重建用地面积81455平米，更新方向为商住两用，其中规定城市基础设施配套用地总面积将不少于30840平米。这也是卓越在龙华继油松工业区、大浪赤岭头一片区、大浪上下横朗村之后的第四个旧改项目。

　　另一方面，根据《城市更新办法》及实施细则的规定，签约率达到100%之后申报主体方能成为项目实施主体。按照目前的情况来看，何时完成100%签约率成了牛湖北片区城市更新单元动工的关键。