星河湾董事长黄文仔：今年的房价不会大起大落

“我觉得下调10%完全有可能，具体下调多少我没办法预测，但10%-20%都是正常的……”在中央频出楼市政策之时，房价的走势是老百姓高度关注的热点问题。昨天，在粤全国政协委员中的“地产大佬”——星河湾董事长黄文仔启程赴京，瞬间成为记者们追访的对象。

今年下调10%-20%正常

预测房价永远是记者最常提的问题。黄文仔称今年的房价还将会比较平稳，不会有大起大落。不过当一位记者问到，有报道称今年广州中心城区的房价已经开始下跌时，黄文仔也并不紧张：“这也很正常，房地产有一点升或者一点降都很自然，不要大起大落就好。”

由于中央频出控制房价的新政，有人预测今年房价将下调10%。对此黄文仔称：“我觉得下调10%完全有可能，具体下调多少我没办法预测，但10%-20%都是正常的。涨就涨了50%、60%，降就降个10%、20%，这是很自然的。没有任何一个产品是只升不降的。”

楼市泡沫没破就不叫泡沫

2009年的楼市如疯狂赛车一般狂涨。记者提问楼市是否存在泡沫，黄文仔表示：“我认为楼市没有泡沫。所谓的泡沫没破，就不叫泡沫。很多人说房地产有泡沫说了那么多年，但到现在都没有破。”黄文仔认为原因就是市场的需求很高。他指出，中央出台的政策一直都是让开发商不要囤地、加快建设，这就说明有需求。

不过黄文仔也承认对房地产泡沫要警惕。“我也要警惕……但是现在说房地产有泡沫，我觉得没有很重要的数据显示出来。”

广州均价9000比较合适

作为房地产大鳄，如何看待当前的房价？黄文仔坦言：“我觉得有点偏高。”但具体谈到广州房价时，他话锋一转，认为广州比较适中。他认为中国的有些城市有些偏高，“我上海的朋友到广州，看到这个价格，都觉得不可思议（的低）。”

不过，黄文仔也承认有很多老百姓买不起房。他觉得解决之道就是政府要加大保障性住房的供应。“国家建设保障房的力度不够。有的城市年收入几百个亿，有些甚至过千亿，应该拿出至少50%到70%的钱来解决老百姓的住房问题。”

记者追问黄文仔觉得广州的房子卖到什么样的价格会合适？黄文仔坦承：“均价在9000元。”（今年年初的均价已经破万）

亚运对楼市影响不大

谈到今年下半年的亚运会，黄文仔认为会对楼市有一点积极的影响，不一定会抬高房价，可能会让房子好卖一点，但这个推动力的时间也不会太长。有人担心亚运会的召开可能会让广州的房价向北京、上海看齐。对此，黄文仔认为不可能，因为北京、上海是集全国、全世界的购买力，但广州的国际化非常低。

地产大佬提案不提房地产

被记者问到今年有什么有关房地产的提案时，黄文仔笑言：“我是房地产行业的，提有关房地产的提案，我觉得不太合适。”他表示，自己这几年一直关注社会保障问题。

星语

“房地产可能赚多一点钱，但不能说像印钞机”

房地产的利润到底有多高？有记者问，在省两会上有一位代表说自己是一个国企老总，开始并不是做房地产的，后来做了房地产后，发现房地产行业简直就是印钞机！黄文仔听了，笑了。“这几年房地产确实发展比较顺利，赚多一点钱是有可能的，但不能说像印钞机一样啊!”