2018年中盘点特辑：一组关键词告诉你深圳楼市这半年

关键词：摇号买房

5月30日，朋友圈被一张六个人蹲墙角的照片刷屏了。这一天，蛇口双玺豪宅排队摇号，167套房，666组客户认筹。摇号必须要缴纳冻结500万诚意金，205-422平的大户型，备案价8.17万-15.42万之间，起步价1672万，因而也被戏称为“5000万蹲”

招商双玺是深圳首个政府介入公证摇号的楼盘，目前深圳尚未出台公证摇号政策。紧接着，万科蛇口公馆邀请前海公证处公证选房顺序摇号过程。

小编点评：事实再一次证明，深圳从来不缺有钱人，只缺好房子。招商双玺摇号个人和公司均可参与，于是出现了一些以公司名义摇到号的买家，最后连公司带房子一起转手买，蹲一下能赚个几百万，你还心疼有钱人蹲吗?后来万科蛇口公馆开盘限制公司，只针对个人买家。

关键词：房改

6月5日上午，深圳住建局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，该文件是继“1998年房改”后整整二十年，深圳住房体制迎来“二次改革”，将影响深圳未来18年房地产走向。

小编点评：文件中关于商品房与保障房4:2:2:2的比例分配，因资源过多倾斜人才住房，引发不少争议。不少业内人士认为，人才已经具备了很好的能力，收入水平远高出平均，保障住房资源更应该向城市低收入群体倾斜。

关键词：不动产登记全国联网

端午小长假结束后，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网，这意味着全国不动产登记体系进入全面运行阶段。

小编点评：一方面，方便国家确权登记，为建立房地产长效机制奠定基础;另一方面，也有利于国家对房地产行业调控进行监管。

关键词：房贷房租抵个税

6月19日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，除了将个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万)外，住房贷款利息和住房租金也首次被提出可扣除。

小编点评：住房贷款利息和住房租金支出首次纳入税前除项，确实利好楼市。但国家政策三申五令“房住不炒”，住房贷款利息纳入扣税的部分将会有所限制，想钻空子炒房就不要动心思了。