端午小长假来临,你想好去哪里了吗?
其实除了吃粽子、扒龙舟,利用难得的空闲时间挑笋盘也是不错的选择。
这个小长假,尽管广州楼市动作并不多,但仍有一些新项目亮相。
下面,小编就为各位筹备买房、奔波看房的朋友们,挑选了部分特“粽”新兵,让各位了解一下当前的楼市新面孔。
一号新兵:招商臻园
动态:6月15日开放展示区
地址:增城区新福路与创新大道交汇处(新塘万达旁)
前几天,新塘有楼盘爆出4万+的成交单价,一时间让整个地产界为之一振,而与该楼盘同一天被拍出、同样楼面价超过2万元/平的项目,招商臻园展示区于6月15号正式开放。
携手保利地产、世茂地产,招商蛇口这次带来了旗下高端系产品,招商臻园项目定位中高端、中式豪宅,可谓将一座南粤王府“搬”到了广州东,当然时下最流行的智能化也是不可或缺的,包括无卡化的智能停车场、人脸识别的门禁系统、PM2.5新风系统和三重净水系统等。
在配套方面,新塘万达在项目旁边,同时邻近奥园康威广场,两大商业广场加持,让业主吃喝玩乐各方面生活需求得到充分保证。遗憾的是,项目离地铁站并不近,需其他交通工具接驳。不过,项目邻近广园快速,自驾或者坐广增线往来广州市区,还是挺方便的。
招商臻园首期的开售时间预计是在7月底,以118-143方的纯四房高层产品为主,面积段相对来说比较适中,符合市场对于二孩房的需求。目前具体售价还没确定,参考同类型竟品价格,该项目未来售价区间预计将在3-4万元/平方米左右。
小编要告诉各位,想一睹真容,请先准备100万验资吧!
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招商臻园 均价:待定 |
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二号新兵:碧桂园星荟
动态:6月16日开放展示厅
地址:番禺区化龙镇翠湖工业大道7号(味稻茶餐厅斜对面)
碧桂园星荟位于广州创新城内,毗邻广州大学城、广汽番禺汽车城及思科智慧城,周边大型企业汇聚,与化龙镇客运总站距离约550米,与地铁新造站直线距离约3.5公里。
碧桂园星荟占地约1.3万平,建筑面积约3.2万平方米,容积率仅2.5,绿地率高达35%,项目总高度50米,一共12层,分A、B、C三栋,其中A栋底层有商铺,未来将会成为社区的商业配套,以满足业主日常生活需求;B、C栋靠近自然山体。
碧桂园星荟主推39平/55平户型产权Loft公寓,换句话来说,需要法人代表才能购买。其中39方loft采用双钥匙户型设计,兼顾自住、投资、办公多种个性化需求。
55方loft户型四房户型有四个卧室,可供二胎家庭使用。一楼有独立的客厅、卧室和餐厅,客厅使用挑高设计,整体高度4.5米,客厅和卧室都配有阳台。二楼是三卧室设计,主卧配有书房和卫生间,使用独立套房设计。
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碧桂园星荟 均价:待定 |
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三号新兵:东江逸珑湾
动态:首期11/12栋75-95平二至三房6月16日起开启诚意登记
地址:增城区新塘沿江大道39号(甘泉小学东侧)
缺货多年,新塘又一临江新盘——东江逸珑湾来了!
顾名思义,东江逸珑湾位于东江岸边,小区呈围合式布局,实现园林景观最大化。项目拥2公里长的临江绿道,但同时与一大片农田仅一墙之隔,周边遍布旧厂房、旧民居,居住环境差强人意,周边配套也比较低端。而小区内配套3500平幼儿园,西侧是甘泉小学,在教育配套上有所加分。
值得一提的是,增城第一条下沉式隧道——临江大道东保利段隧道已正式通车,未来将无缝对接广州珠江新城,东江逸珑湾业主将来开车到广州市中心,又多了一条快线。
在产品方面,东江逸珑湾项目涵盖75-255平多种户型,部分单位可望一线江景,满足刚需与改善型买家需求,价格待定。参考同类型二手房保利东江首府放盘价在2.3-2.5万/平之间。(数据来源:中原地产)
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东江逸珑湾 均价:待定 |
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