7组数据解读佛山10年楼市精髓 看了你就懂了！

数据五：2011.03.18/2016.10.08 限购政策如影随形

对佛山楼市而言，有两个日期反复被人提起，那就是限购开启之日。

从2003年开始，房地产进入大众视野，温州等炒房团声名鹊起，为遏制从楼市谋利的市场行为，房地产市场开启限购征程。2011年3月18日，佛山开启了长达4年的限购，期间楼市到达冰点，此次限购在2015年4月30日全面解除，之后楼价和成交一路暴涨。

至2016年10月8日，佛山重启限购，针对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德北滘、乐从、陈村、大良，这8个热门区域的新建商品房执行差别化限购和限贷政策。此次限购以家庭为单位，本地户籍限购2套，外地户籍最多2套，第2套需提供2年社保或个税，首付最低3成，此次限购相对2011年较为温和。

限购给刚需客带来了入市的机会，对投资客有一定的遏制。特别是中央“房住不炒”的宗旨，是目前楼市的主基调。

数据六：5500亿!从佛山走出的碧桂园2017荣登销冠宝座

在购房过程中，品牌房企是绝对加分的一项，这一点从二手房买卖就可知道。在同一个片区，通常品牌房企的项目二手房价格会略高，更为人所青睐，这就是品牌的信任度和影响力，毕竟房地产绝对是一个拼硬实力的战场。

从佛山走向全国，乃至走向世界的品牌房企，碧桂园是当仁不让的老大哥。2017年，碧桂园地产板块全年销售金额破5500亿，超越万科、恒大，问鼎王座。而在大本营的佛山，碧桂园更是深耕各板块，2017年以年成交金额188.08亿夺冠，据不完全统计，如今碧桂园在佛肇区域项目多达37个，真可谓遍地开花。

从2008年到2018年，我们看到了一些本地房企在昙花一现之后，逐渐减少土地存量，退出佛山市场，比如长信地产，其旗下的一些项目和地块逐渐出让，如南海狮山的长信帝景峰，项目初期即出售给恒大。也有一些房企不断扩张，加速囤地，深耕佛山，比如龙光。据不完全统计，龙光在2018年1-5月就拿地5宗，耗资80多亿元，而十年前，2008年，龙光在佛山整年的销售额仅15亿，2017年为30.79亿，而2018年仅5个月时间就砸下80多亿拿地，真是使出了洪荒之力。

随着广佛同城的深入，粤港澳大湾区的规划，佛山还吸引了众多新进房企进驻拿地，比如五矿、绿城、华润、金科、世茂、远洋、正荣等等，这些新房企的加入，也将给佛山楼市带来不一样的产品，让市场更为多元化，更朝气蓬勃。

数据七：13条!佛山未来地铁全覆盖!10条地铁通广州!

在道路条件不变，车辆保有率不断升高的交通环境下，佛山的交通正面临严峻的考验。2007年，广佛间第一条地铁开始建设，广佛地铁一号线于2010年通车，至今，这条线路承载了广佛间的重要交通运力，地铁沿线楼盘受热，大批的广州客沿着这条广佛地铁线路过来佛山置业，并带动地铁沿线周边的商业发展聚集，地铁效应风头正劲。

佛山自迈入地铁时代后，开始规划全覆盖的地铁线路，目前有规划的地铁共13条。其中广佛地铁一号线已通车8年，佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线顺德段正在建设当中。

在2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，有消息指出，到2025年，未来广佛将实现400公里轨道线路互通，实现外围组团30分钟到达广佛中心城区、广佛中心城区内部40分钟互达、全区域组团间1小时互达的时空目标。

在广佛同城建设将近10个年头后，未来，广州和佛山之间10条地铁线互通!分别是：广佛线、广州7号线顺德段、广州17号线、广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、佛山4号线、佛山5号线、佛山8号线、佛山11号线。

相信，随着地铁交通的爆发，广佛地铁的互联，佛山楼市将迎来全新的面貌和发展。

10年弹指一挥间 佛山楼市剑指大湾区

从2008年到2018年，佛山楼市十年弹指一挥间。不论是从房价、成交、地价、房企、交通等维度来看，都是一番改天换地的新风气。在这个2018年的6月，佛山即将迎来粤港澳大湾区的规划利好，在比肩世界三大湾区，甚至超越其成为世界湾区之首的目标下，佛山正在走向世界。其中楼市作为居民幸福指数的重要一环，承载了太多的期望和关注，坚持“房主不炒”，发展“租赁住房”，实现人人有房住，建立楼市长效机制，是目前首要的目标。下一个十年，在大湾区的羽翼下，佛山楼市将自带光环，让人瞩目和期待。