白云新盘吹风价“3字头”起！全南向+1.9容积率+180米楼距

　　白云相比较天河、南沙、增城这些热门的区域，给人的整体感觉总是很“低调”，而事实上，白云区的楼市也是一直表面看起来波澜不惊，但每次透过数据总会让人刮目相看。

　　在5月的全市的成交均价排名上，白云区就以均价38276元/㎡，排在越秀区（31897元/平）之前，成为全市均价前五名内。

　　“僧多粥少”的白云区，货量少、可选择的自然也不多。白云区在售刚需楼盘，均价已去到“4”字头。

　　而现在，2018年，白云区给刚需客的机会又一次摆在眼前！白云区太和板块唯一在售的一手楼盘近期已揭晓！刚好填补片区的住宅市场空白。但是这个新盘却以“3字头”起开售。

　　地处寸土寸金的中心五区，白云新盘为何是“3字头”起？绿地去年以2.2万/平地价拿下这块地块打造了绿地柏玥晶舍，在交通方面，出地铁站需转公交才能到达项目，周边配套仍需完善。

　　今天小编，就带大家看看白云这个“名牌”新盘是如何做到均价“3字头”起的。

　　交通较为方便 周边设施有待完善

　　绿地·柏玥晶舍是玥系产品的又一力作，该项目落户白云区太和板块，靠近民科园。

　　在购房的过程中，除了要了解其社区配套以外，周边的配套也是要考虑的重要因素。小编从体育西路出发，搭乘地铁3号线北延段到龙归，用时25分钟，地铁站A出口出来有701、728路、735路、751路等多条公交线接驳，经过三个站到达北太路柏塘村口站，步行4分钟路程便可到达项目营销中心，交通方面较为方便。而在建的14号线太和站距离项目4公里，截至目前，十四号线一期土建工程累计完成91%，12个区间已全部贯通，预计年底通车。

　　配套方面，项目按省一级要求打造的幼儿园，并配备集健身、文化、娱乐、商铺、会所、露天泳池、儿童游乐中心、老人活动中心等休闲游乐设施。

　　周边配套，3公里内就有医院，可选择太和医院 、民康生殖泌尿中心等医疗设施。教育方面，资源较丰富，2公里内小中大学校均有分布。但距离都较远，而且三甲医院和省一级学校不多。

　　附近还有各大商场以及批发市场，去年宣布新增一座30万平方米大规模商业综合体——广百大通，该项目集家居生活体验区、购物中心、集购物、餐饮美食、休闲娱乐、百货于一体的大型综合性质购物中心，将是白云广花地段商业新地标，以后住在白云区的居民又有一个吃喝玩乐的好去处。

　　太和唯一大型住宅盘 容积率低于2

　　今年4月30日，绿地柏玥晶舍营销中心和板间正式开放。据了解，绿地柏玥晶舍在白云区以打造高端住宅为主。

　　项目共有7栋楼，两梯三户、两梯四户的设计，三面单边，视野无遮挡，精心打造太和唯一大型住宅盘。占地80000方，建筑面积达到20万方，容积率仅1.9，楼间距180米，目前在市区，新盘能做到容积率低于2的，也寥寥无几。

　　而且不完全统计，从2015年开始，广州成交的113块居住用地（含商住），仅有6块地容积率在1.0-2.0之间，这又让绿地·柏玥晶舍变得凤毛麟角。

　　阳台面积较大 全智能安全系统

　　据了解，项目将推户型面积段为98-138平，具体开盘时间与价格待定，吹风价“3字头”起。所有户型全南朝向，并且房间整体长与宽的比例是4：3，这个比例完美结合采光面及纵深面，能最大化的保证景观、通风、光线。它的户型设计上有个特点，阳台面积较大，宽度横跨客厅和卧室，采光面积也大。

　　以建筑面积为138平四房2厅为例，比较适合有三代同堂的家庭。该户型方正，朝南向，自带入户花园，各空间布局较合理。南北通透，客厅紧邻朝南阳台，光线较好，主卧采用套房设计，带独立卫生间，夜间生活起居较为便利。双观景阳台宽敞，视野开阔，通风效果好，全屋明亮舒适。

　　2栋03户型，4室2厅2卫，建筑面积约138平米

　　3栋04户型，3室2厅2卫，建筑面积约128平米

　　2栋01户型，3室2厅2卫，建筑面积约126平米

　　2栋02户型，3室2厅2卫，建筑面积约116平米

　　3栋02/03户型，2室2厅2卫，建筑面积约100平米

　　3栋01户型，2室2厅2卫，建筑面积约98平米

　　据现场销售介绍，项目在社区主入口、门栋入口还配备了人脸识别系统，加上社区WIFI全覆盖，全屋智能灯控、智能安全系统。

　　小编点评：

　　近年来，越来越多巨头企业也选择落户白云，白云新城等的整体城市规划不断利好，交通路网日益完善，直接带动白云区楼市，加上近年白云区地王不断诞生，房价也是翻了几番。也越来越多市民偏爱置业白云区，每次推出新货也备受市场关注。

　　如今，在寸土寸金的广州城央出现了视野宽敞、户户朝南的房子，大家不妨移步前往，感受中心六区难得的大园林，低密度豪宅。目前片区内并无在售住宅项目，全部为二手楼盘，多老旧楼梯楼和村民自建的公寓。