桂花岗写字楼市价7折起拍 远景村电梯楼8字开头

下周拍卖预报

近期拍卖标的不多，请竞拍者留意标的是否持证以及交吉与否的情况。

标的一:白云区远景村西南侧美景苑B幢美景阁A梯302房（住宅，建筑面积70.3361平方米，参考价59.7857万元，交吉，保证金5.9万元，保证金需在3月8日17时前到账）。拍卖行：广东保利拍卖有限公司，拍卖时间：3月12日上午10时。

点评:该标的是白云区美景苑的电梯楼单位，一共9层，楼龄在10年左右。目前周边同类型物业的二手均价9500~10000元/m2左右，该标的参考价约8500元/m2，有一定的价格优势。据拍卖行称，该标的是一房单位，毛坯交楼，早年曾烂尾，现有新发展商资金注入。目前该标的持有预售契约，交吉拍卖。

标的二:越秀区解放北路801号15层（写字楼，建筑面积733.6899平方米，参考价为608.82万元，保证金60万元，不交吉，保证金需在3月8日17时前到账）。拍卖行：广东金坤拍卖有限公司及广东元正拍卖有限公司联合拍卖。拍卖时间：3月12日下午2时30分。

点评:该标的是解放北路桂冠大厦的写字楼物业。目前周边专业市场比较集中，相当一部分的小型公司会租用该路段的物业作办公用途。同类型物业的二手均价12000元/m2左右，该标的参考价约8298元/m2，有较大的价格优势。据拍卖行称，该标的持有房产证，目前有客人租用，不交吉拍卖，租约到2010年7月，现时租值22000元/月。