广州一手住宅成交重回千套关口，越秀网签均价仅8000+元/㎡？

　　进入六月以来，广州一手住宅网签成交量短暂冲高，连续两周网签套数破2000套后，上周一手住宅网签成交量持续回落，重回千套关口。

　　重回千套关口，一手住宅成交跌幅逾5成

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（6月4日-6月10日）广州一手住宅网签成交1234套，环比下降51.75%；网签成交均价为14380元/平，环比下降15.53%。

　　广州楼市受推货量增加和政策放宽的影响，“红五月”月底爆发力十足，一手住宅市场成交热度上升，楼市“红五月”圆满收官。

　　进入六月以后，广州一手住宅网签成交延续上月底热度，网签量短暂冲高，连续两周网签套数破2000套后，上周一手住宅网签成交量价齐跌，住宅网签成交重回千套关口。

　　多区成交锐减，白云、荔湾、天河成交跌逾八成

　　从各区成交情况来看，外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交940套，占比全市的76.17%；中心六区则成交294套，占比全市的23.83%。

　　上周广州一手住宅网签成交量价齐跌，成交量重回千套关口。其中，增城以594套的网签量拿下广州11区销冠，承包了上周广州楼市整体成交量的近五成，因受整体市场氛围和热门板块供货不足的影响，即使有回迁项目——皇马庄园入市撑场，亦无法挽回颓势，网签环比骤跌41%。

　　而中心区成交整体也较为“平淡”，跌幅最大为白云、天河和荔湾三区，环比跌幅超过80%。值得一提的是，黄埔区则保持沉稳发挥，以226套的成交稳居第二，成为全市11区中唯一一个逆势上升的区域。

　　均价方面，上周广州一手住宅网签成交均价14380元/平，受皇马庄园、达道雅轩等回迁项目影响，均价环比下降15.53%。其中，海珠继续发挥中心城区的优势，成为全市最高成交均价32339元/平；而成交均价最低的竟是越秀区，其网签项目为铁路房改房的达道雅轩项目，均价仅为8974元/平。

　　上周网签量TOP10楼盘，增城包揽六席

　　从上周单盘网签量TOP10来看，广州成交热盘主要集中在东部，其中增城包揽6盘，黄埔亦有3盘上榜，南沙仅有一盘上榜。同时，由于一手供应板块相对集中在东，因此多引导买家往增城和黄埔两区置业。

　　具体来看，皇马山庄以110套的成交量拿下销冠，项目异常低价网签是其保障性住房集中网签所致。据悉，皇马山庄是派潭镇去2010年底招商引进的大型项目，是派潭镇第一个集保障性住房（1万平方米）与商品性住房及高端旅游酒店项目于一体的综合性项目，也是增城重点产业项目之一。

　　金地香山湖，以106套的成交量拿下亚军，该项目位于增城永和板块，得益于地铁21号线年底开通和南香山小学9月开学利好影响，楼盘热度相对较高。该项目于近期加推全新学府组团89-125㎡三至四房，总价约150万起。

　　源海·仙村一号则以105套的成交量紧追不舍，该项目售建面110-128平的三房单位，毛坯售价16000-17000元/平。