10.08亿+12%自持 龙光再刷存在感拿下佛山年内第五宗地块

　　6月6日，经过2个半小时的激战，龙光击退7家劲敌，以10.08亿+12%自持拿下禅城城南季华园地铁旁地块。整个拍卖过程中华润和龙光一直相互较量，十分积极。但是最终华润惜败。

　　龙光今年以来已经在佛山共拿下5宗地块。

　　3月2日，龙光地产以总价9.4亿，楼面价6223元/平方米竞得佛山新城一宗逾2万平方米商住地;

　　3月20日，龙光拿下佛山南海狮山大学城7.27万平米商住地，代价是11.24亿，楼面价9594元/平米，溢价81%;

　　5月24日，龙光20.3亿+1万平自持夺德胜河6万平望江地块，剔除无偿配建，折合楼面价12518元/㎡。

　　5月29日，龙光32.6亿拿下绿岛湖8.2万㎡地块。

地块信息

　　出让地块：禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧

　　占地面积：25200.8㎡

　　总　建筑面积: 80642.56㎡

　　容 积 率：3.6

　　起 拍 价：76200万元(9449元/㎡)

　　最高限价：100800万元(12500元/㎡)

　　直击土拍现场

　　【12:40】成交！龙光拿下年内佛山第五宗地块。

　　【12:35】18号报出最高限制价，竞拍转入竞自持租赁房比例阶段。

　　【12:27】拍卖接近2个半小时，目前最高报价9.9亿，距离封顶还差6次举牌。

　　【12:07】9.6亿了！是要达到最高限价了吗？小编好饿啊~~

　　【11:55】午饭时间到...拍地还在进行中，开发商都不饿吗？目前报价是9.45亿，距离最高限价10.08亿元还有0.63亿元，大家要不要豪气一点报价跨过最高限价？

　　【11:30】拍卖已经进行了一个半小时，华润和龙光比较强势。目前是龙光报价8.91亿。

　　【11:04】开拍一小时，碧桂园也举牌了，但是稍后华润也举牌了，看来是后来者居上啊。目前最新报价8.46亿元。

　　【10:48】华润也举牌了，终于怒刷一把存在感。报价8.25亿。

　　【10:39】19号保利举牌了，主持人显得有些激动，目前报价为81000万元。

　　【10:28】目前华润碧桂园美的保利还没举牌，显得有些“不在状态”。目前最高报价是18号宏宇报出的78900万元。

　　【10:25】本次拍卖共有8家开发商来到现场分别有8号龙光、10号万科、6号碧桂园、7号华润、18号宏宇、19号保利、22号招商以及美的。值得注意的是宏宇作为本地房企也来到现场，目前宏宇在佛山有宏宇景裕豪园、宏宇天御江畔、宏宇海山壹号等项目。其中宏宇景裕豪园主推10座洋房尾货，88-116㎡三房，带装修发售，2梯4户，均价约29000元/㎡。

　　而近排十分勇猛的龙光也在名单之上，不知道龙光是否也能拿下该宗占地不大的靓地呢？

　　【10:15】拍卖已经开始十五分钟，现场的节奏并不明快，进入倒数节奏才有其他房企缓慢举牌。目前最新报价是8号龙光，77100万元。

　　限地价+竞租赁 自持比例12%起

　　佛山市公共资源交易中心公告显示，地块位于禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧，占地面积25200.8㎡，总建筑面积逾8万㎡，起始总价为76200万元，起拍楼面价约为9449元/㎡。

　　地块容积率为高于3.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)。

　　地块设定最高限价100800万元，楼面地价约12500 元/平;当达到最高限价时，竞价方式转为向上竞自持租赁住房建筑面积，报阶梯为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍，初始起报比例为12%，最高比例为100%。

　　值得注意的是，若没有达到竞自持环节，竞得方仍须设置自持租赁住房，初始自持建筑面积为地块内住宅可建建筑面积比例的10%。

　　除了自持租赁住房，本项目须配建一所9班幼儿园(建筑面积≥2430㎡)、托老所(建筑面积≥1000㎡)、社区居委会(建筑面积≥500㎡)等公共物业。

　　居住氛围浓厚 离季华园地铁站仅400米

　　地块位于绿景路北侧、澜石大涌西侧，边有汾江路、佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，距广佛线季华园地铁站仅400米，交通十分便捷。

　　地块坐落禅城季华路商圈，坐拥东建世纪广场、印象城、雄盛王府广场、创意产业园等商业配套。地块东北侧还有万科悦都荟为商业商务地块。

　　另外，地块所处位置周边小区众多，包括季华花园、星星华园国际、月亮湾、华景苑、绿茵花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚。地块周边在售的新盘不多，其中新福港鼎峰在售89/129㎡三房产品，带装修均价约1.9-2万/㎡;合景新鸿基泷景主推17座洋房，户型涵盖82-110㎡三房，带装修均价约1.85万/㎡。雄盛王府广场近期加推90-140㎡三四房新品，毛坯发售，售价待定。

　　二手楼方面，周边成熟住宅小区较多，如星星华园国际，二手均价约1.8-2万/㎡。