老司机教路：户型选得好 分分钟多一间房！

　　购房者在买房的时候都想挑到一套称心如意的房子。地段、交通、户型等等都是关注的焦点。选户型也有讲究，好的户型分分钟让你“多一间房”!

　　1、整体形状方正

　　即各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，当然也允许有一些“溢”出来的边角。户型方正的话，使用率也会更高。

　　2、面宽偏大、进深偏小

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　3、没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

　　4、房间大小适中

　　房间并非越大越好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　5、动线合理

　　动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

　　目前广州市面上户型好、实用率高的户型产品又有哪些呢?

　　【珠江花城】：89平米可做3+1房

　　位于天河区的绝版大盘——珠江花城，自4月底开放样板间以来，一直都备受购房者关注。除了优质的教育配套以外，珠江花城主打的稿是实用率户型更是刚需购房者的心头爱。一起来了解一下吧!

　　珠江花城占地面积30万平方米，建筑面积约85万平方米，绿地率达35%，涵括70～140平的三至五房产品。分六期开发，预计共建45栋住宅。目前开放的1期6个板房，每一个户型，都是精打细算到极致。无论客厅还是餐厅，都自带采光阳台或者采光窗户，整个房间看不到暗角。

（89平户型图）

　　一般楼盘89平方米可能才做两房，但珠江花城的89平方米户型却做成带主套的3+1房，同等面积下巧设多一间房，充分利用空间。阳台和主卧都是纯南向。进门的多功能阳台面积接近7平方米，可以做茶室或小孩的玩具房，人多时也可以当卧房。

（89平样板间图）

据了解，珠江花城项目现正接受诚意登记，预计5月底6月初正式开盘。

免费咨询电话：400 8181 360转80033

广州珠江花城 均价：待定

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